东外56号位于东直门外斜街56号,占地1万平,建筑面积2万平,分为四个部分,1#为主办公楼,主力户型为300-600平可定制,2#为临街商业及餐厅,3#为咖啡厅,4#为演播大厅。产品优势,为框架结构,使用率可以达到75.39%,主办公楼的基础户型为300-600也可是情况而分割,楼内配有两部电梯和六部步梯,避免了高峰期的拥挤,顶楼会设计玻璃天窗,避免了一般写字楼内采光不好的问题,我们会达到户户有采光,园区配套齐全,级演播大厅,独立健身房,优质餐厅,咖啡厅等等。价值理念,打造高品质办公区。
东外56号以“办公、社区、创新”三大类别产品的战略显然是成功的。从长远来看,租客的稳定性和留存率将得到极大的保障,在此基础上进行租金定价等策略的调整也会更加有底气。对文化与活动的重视,似乎是刻在园区基因里的,或是与入驻企业的类型有关,或是与创新社区的文创属性有关,而这恰恰也与尹飞的“体验感”论保持了步调一致。“我们的空间、布局、设计,包括一些配套服务与活动,都是从敬重客户的体验感出发的,现在这些也成为了吸引客户的优势。”对客户的体验感保持极高的敬重之心,是园区基于邻里共同价值观所缔结的紧密关系自然而然形成的,将注意力倾注于客户服务与配套升级,在尹飞看来不仅对园区招商更加有利,也让本身冰冷的建筑物有了人情味儿,结合深入北京人骨髓的大院儿文化,一个富有温度的园区便诞生了。
园区里集中了咖啡店、书吧、书店、花园露台、健身房,有的是客户经营的,有的是园区开设的,为租客提供办公之余的休闲需求。在细节上东外56号也从不吝啬:以园区小流浪狗为原型设计的社区长形象“小56”、“以猫为媒”的邻里自发撸猫文化、未来场演播厅不定期举办的各类活动、好吃又便宜的东外食堂便利店......细节中流淌出的温情,让人很难不留在这里、爱上这里。