幸福七和文创园坐落于五方桥东南侧的黄厂路广文街12号,占地面积48000平方米,总建筑面积仅16000平方米;而且相邻东五环和京哈高速辅道北京东方石油化工设备有限责任公司改性剂二厂(通称改性剂二厂)现归属于中国石油化工有限责任公司。十二五期间，改性剂二厂为了迎合北京市通州新城的建立，首先于2012年终止生产制造并把产业链迁出，目前工业厂房一直处于闲置情况，厂区域内工程建筑以生产线及生产制造配套用房为主导。
幸福七和文创园 基础设施完善，城市公共交通、电力工程、通信、电力能源设备完善，集团旗下科技园区、工业园区给投资者和各界人才带来了好的环境和设备。16400多平方公里的广阔地区，为单位和个人带来了宽阔的发展前景。地处在中国经济比较快而且极具发展前景政治经济学核心，产业园区区具有特殊的渠道优势。的电子科技产品良好的产品信誉度对我国具备强悍的辐射源和带头作用。也是智力资源集中地，具备极其丰富的研究资源量。
间距地铁站7地铁线黄厂村站间距产业园区仅800米，交通出行非常便捷!产业园区周围的好几个大型社区：广州恒大、广州富力、万科地产等企业及西南侧已经建设中的大中型商业中心，聚集了很多大城市新起群体和中产阶层人员，而且园内慢跑道已经基本建设，产业园区外生态公园也已正式扩大开放，在充分运用容积率低、绿化覆盖率大、室内空间灵活多样的前提下，融进健身运动健康的生活方式核心理念，以“ 良好的生活习惯 造型艺术 文化产业”为核心，文化与艺术紧密结合，自主创新与社区便民服务紧密结合，塑造生态环保的文化创意产业聚居区。
新楼盘主要参数：
总建筑面积： 16000平方米
占地总面积： 48000平方米
详细地址： 北京朝阳区东五环朝阳区豆各庄1号
幸福七和文创园物业管理配套设施：
物业管理费：9元/月/平方米
中央空调：分体式空调
中央空调时长：自动控制
安全保卫：24钟头安全保卫
内部结构配套设施：员工食堂、商场、精酿啤酒室内空间、慢跑道、上空长廓、草地城市广场
国家扶持政策：
可以享受“中关村软件园”政策优惠。
周边环境：
饭店：忆京味儿北京烤鸭店、成都市老资格火锅店、麦当劳、麦当劳、菁菁家饭店
酒店餐厅：柏客甄选公寓楼、青柠檬晓日常生活国际公寓、7天优品酒店、格林豪泰智选酒店、1369酒店餐厅
金融机构：招行、建设银行、北京银行、工商银行、光大银行、民生银行
交通指引：
地铁站：间距7地铁线黄厂站856米、郎辛庄站1100米、焦化站1600米
公交车：363路; 411路; 451路; 535路; 657路
幸福七和文创园上线了“总体定位、总体执行、运营和管理”一套完整的运营模式，以自主创新和文化产业服务平台为主体方位;以公共服务体系为特点，融合现有的文化艺术、文化教育、高新科技、艺术创意网络资源，运用园内的灵巧室内空间，产生开放式的文化创意产业互动平台，而且产业园区归属于中关村软件园朝阳园垡头核心关键推出的创新发展地区。