不良的存量及发展 注册处置不良资产公司流程
注册深圳不良资产处置公司牌照,由于处置机构(团队)所掌握的信息和处置能力(比如有些团队特别偏好损失类,而有些团队只能接受可疑和次级)不同,对资产包的价值判断不同,导致不良资产的定价是变难。也已有公司用资产定价模型来做,实际中依然不成文,一般行业是按照经验来确定,即常理转让定价规则:保证自己收益30%,预留30%给新的买家,剩余40%作为成本、损失(当然这不是固定标准)。比如100万本金的债权,依已知的资产情况、法律状态等按照过去处置经验预估能回现80万,那么转让价格通产定在25-30万之间。定价难也正好是不良资产盈利的空间因素之一。
不管采取那种处置方式,通常利息无法收回,本金也不能足额收回(能收回的本金的通常银行等机构自己的资管部就催收了)。整包来讲,本金低于100万的债权用来保证团队运营现金流,100万-1000万的作为平摊买包成本以及保障基础的收益,1000万本金的债权大多作为重点收益项目,资产包的重大溢价。
行业发展及其他
1、不良的存量及发展
自1999年以来,我国对国有商业银行不良进行了两次大规模的剥离。次是在1999年成立的四家资产管理公司,对接接受四家国有商业银行及国家开发银行的不良13939亿元,按账面金额接受。这次剥离于2000年6月结束,称为批不良资产。第二次是2004年和2005年,中国银行、中国建设银行、交通银行以及中国工商银行在股份制改造及财务重组过程中又在此剥离不良,称为第二批不良资产。市场上的批和第二批不良资产大都是涉及国企,而国企也随之改制,很多历史问题,大都数不良资产处置会涉及走法律程序。而2013年后浙江等地区性以及行业金融危机,出现的“新型”不良资产:非国企,较高不动产,作者称之为第三批不良资产。、二批市场上通常称为老包,第三批称为新包。
中国商业银行的不良金额巨大,风险很高,但也有大量的投资者希望进入这个行业;商业银行的整体上资本金也严重不足,但监管者却不愿意让投资者进入。这是两个悖论,有税收原因,也有金融制度的原因。不良的起源、发展和我国经济变化息息相关,伴随现代金融制度不良会一直出现。建议读者可以去研究一下我国的近30年经济史,尤其金融秩序建立的过程,可以很清晰的知道、二批产生的原因。
国内经济下行,不良资产如雨后春笋。不良资产进入存量期。目前农行依然有800亿的批不良资产没有进入市场,而新银监会发布的数据显示,截至2016年一季度末,商业银行不良余额13921亿元,不良率为1.75%;关注类余额31953亿元,关注类占比为4.01%。