融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
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融资租赁公司注册条件（以合资融资租赁公司为例）：
1：提供一家内资公司，一家外资公司，内资公司注册资金至少1000万以上，外资公司净值要求500万美元；（如果要做售后回租业务的话，注册资金要求是1.7亿人民币）
2：内资、外资公司注册时间必须满一年；
3：两家公司验资报告各一份；
注册流程：前置审批材料准备→ 申报及材料提交→ 工商注册材料准备→ 领取营业执照→ 银行开户→ 注册资本注入→正式开展业务
融资租赁分为：独资和合资两种，独资分为内资、外资。
并非任何地区都能办理融资租赁公司的注册设立，以往融资租赁公司落户热度较高的城市（北、上、深、浙江）等地现都已关闭融资租赁公司设立注册的大门。在北上深这几个地方中，目前的政策上也并非是完全禁止申报融资租赁公司注册，只是如果主发起方的资质条件欠缺，不具备较强的资信背景，想要在这几个城市申请注册一家融资租赁公司，其申请难度是非常大的，一般我们认为是不可行的。按照各地的政策动向，允许申报融资租赁公司新注册的城市中，广州南沙自贸区、以及珠海横琴自贸区，是国内租赁行业的投资人可以重点关注的地区。
二、广州、珠海等地办理注册外资融资租赁公司的条件
（1）具备存续满1年以上的香港公司
（2）提供注册所属地的场地证明材料
（3）符合两名以上符合任职资质的高管
（4）注册资本不低于1000万美元即可
（5）公司名称含融资租赁字样
