收购浙江加油站需要注意哪些事项？

收购浙江的加油站需要注意事项价格是多少？

注意事项：

4．编制调查报告，进行初步估值（附件2：加油站估值速算表）
4.1根据实地考察所收集的资料、信息、数据整理并书写详细的调查报告（上报）。
4.2根据实地考察所收集的真实数据进行初步估值。
5．确定投资价值。、
5.1对油站进行调研，对改造费用、经营管理成本、油品平均毛利、年销售利润等数据反复论证。
5.2考察区域发展前景、未来道路交通规划、未来车流量增长状况。
5.3考察同区域路段的其它加油站的运营状况。
5.4根据上述调研考察得出的数据形成可行性研究报告及投资经济评价报表，上
报公司领导。5.5 陪同领导调查加油站。
5.6终确定了投资意向，继续下一步活动。
5.7终否决了投资，活动终止，整理好此次项目的所有资料交部门文档管理员存档。
6．制定投资收购策略。
6.1根据调研、评估的数据和公司的整体投资战略制定收购策略。
6.2确认并参考加油站业主的合作意向。
6.3对产权清晰、证照齐全、位置优越、有发展前景的优质加油站资源，制定以收购和控股为主的投资策略。
6.4对产权结构组成较复杂，证照齐全、位置优越、有发展前景的优质加油站资源，可先租赁经营（租期10年以上），以待时机成熟进行收购。
6.5充分的分析、研究加油站业主的心理价位、背景资料、财务状况、对合作的
急切程度等因素。
6.6充分的分析、调查此次收购活动的潜在和显性的竞争对手的实力、意图、报价等因素。
6.7以公司的长远利益和此次投资活动的整体效益集合评估的数据并充分考虑竞争对手因素制定灵活的报价方案，并上报审批。
7．实质性谈判。
7.1根据制定的收购策略和报价方案与出让方进行谈判。
7.2重点商谈价格、支付方式、资产接收、证照过户、改造审批、员工安置等；
如是控股和租赁还需商谈股权结构、分红、租赁期限等事宜。
7.3如能达成协议，将进入下一步活动。
7.4如不能达成协议经请示上级，修改报价方案，继续谈判，直至达成协议。
8．制定合同。
8.1根据谈判达成的协议并参照公司合同模式制定合同。