很多购房者在买房的时候会选择一些比较特殊的房产类型，这种房产一般来说是比较便宜的，他们和普通商品房没什么差异，但是对于购房者来说却是存在一定风险的，比如说司法拍卖的房子，虽然也是商品房，但是总的来说，购房者买房时风险很大，那么购买司法拍卖的房子有哪些风险？
设立拍卖公司、文物拍卖公司要求
一：注册资金的要求：
普通拍卖公司的注册资金要求不高，100万认缴即可；
文物拍卖公司的注册资金要求实缴，不低于1000万二：人员的要求：拍卖经营批准需要1名拍卖师，要求拍卖师要有三年9场拍卖纪录。文物办理额外需要5名文物专家。
三、的要求：一般需要办理资Z的公司注册都需要能实际核查，面积不低于50平即可。
四、章程的要求：拟定章程的时候，需要根据公司的经营范围去拟定，章程应当比较准确地概述出公司的组织架构，经营方向，岗职责等等。同时，拍卖公司章程中应当包含拍卖品鉴定，评估流程，业务开展过程中利益保障方式等,
依据文件
1、2002年10月 28日中华人民共和国主席令《中华人民共和国文物保护法》，条款：第53条， 第五十三条文物商店应当由国务院文物行政部门或者省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门批准设立，依法进行管理。文物商店不得从事文物拍卖经营活动，不得设立经营文物拍卖的拍卖企业。
2、2003年5月 18 日国务院令《中华人民共和国文物保护法实施条例》，条款：第40条；第四十条 设立文物商店，应当向省、自治区、直辖市人民政府文物行政主管部门提出申请。省、自治区、直辖市人民政府文物行政主管部门应当自收到申请之日起30个工作日内作出批准或者不批准的决定。决定批准的，发给批准文件；决定不批准的，应当书面通知当事人并说明理由。,
拍卖行转让变更流程？
1.转让工商营业执照
变更法人、公司名称、注册资金、经营地址、经营范围等等
2.转让拍卖许可证
先变更拍卖经营批准证书、再变更文物拍卖许可证
3.交接营业执照正副本、套章、拍卖质等等,
