淘宝房产司法拍卖常见重大风险
1、第大风险：土地无法过户问题
拍卖房土地可能存在抵押或压红线不可以过户，政府什么时间能解决问题，不确定
第二大风险：联合抵押导致无法过户
拍卖房屋可能涉及到多套房子在一个权证上，需要全部房屋全部处理完，同时办理抵押注销，之后方才可过户。
3、第三大风险：补缴差价的风险
第四大风险：买下房子后不能入住
根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃避债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。更有甚者，有的一开始说没有租赁，等你拍卖后，突然又冒出了租赁合同或者突然有人在里面居住而不肯腾退，那你就麻烦了。
第五大风险：补缴巨额税费的风险
营业税、个人所得税、房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。另外还要提醒大家，虽然有的房屋建成时间较早，超过5年了，但如果你的上一手，也就是被执行人也是通过二手房渠道获得的，那么计算实际是从上一手的办证时间开始，有可能没有到2年，那么要全额征税。
第六大风险：房屋原所有权人的身份背景
司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高利贷或者黑社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。一般情况下法院是不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，而且法院也不会24小时守在你家里保护你，那么如果碰到这种流氓分子，真的是鸡犬不宁了。
