联东U谷 • 北京新材料科技园（厂房、库房、办公楼、研发楼）

项目优势

【位置】：北京西南位置，距离6环9千米，距离地铁燕房线起点燕山站2.5千米；

【交通】：大件路、京周路、燕房环线、六环、京昆高速、京港澳高速、地铁燕房线；

【园区】：产权50年，1.0低积率，40%高绿化，车位充足，户户通路，人货分离；

【楼层】：地上2-3层，地下1层（部分）；

【户型】：独栋和双拼，可单层出租；

【面积】：单栋面积1200到4800平不等，单层面积450到1500平；

【承重】：半地下5T/平，首层1T/平，2-3层0.5T/平；

【层高】：首层7.2米，标准层4.2米，框架结构，8*8米大柱距空间设计，方便自由分割；

【形象】：花园式办公，拥有独立LOGO展示，红砖外立面彰显企业总部形象；

【功能】：集生产、研发、办公、商务多功能于一体的一站式大型综合性产业园。

交通优势

1.项目距离6环9千米，距离地铁燕房线起点燕山站2.5千米，距离房山核心区12千米，距离北京新机场30千米。

2.依托燕化新城配套，医疗、购物、银行、公园、学校、地铁（燕房线）等应有尽有，旅游资源丰富，交通优势明显。

3.项目南侧的大件路连接燕房环线、六环、京昆高速、京港澳高速澳。

区域优势

作为京保石发展轴的重要节点，房山区明确了“2+2+1”产业体系的发展方向。

未来，房山区将重点发展“现代交通+新材料”两大主导产业，积极培育“智能装备+医药健康”两大潜力产业，提速发展金融科技、会议会展等生产性服务业。

以疏解非首都功能、打造中关村南部创新城为机遇，房山区已成为北京市转变经济发展方式、做强实体经济主战场。

项目北接丰台制造业总部基地、丽泽金融商务区，东临良乡大学城人才基地、大兴新机场经济区，南靠雄安新区。

政策优势

本项目享受中关村，享受北京市房山区政府，北京石化新材料科技产业基地等多重优惠政策。

含税收奖励、固定投入、成果转化、政策方向、购房补贴、人才户籍、企业上市等，更多软服务助力企业发展。

户型图（单层平面图）

实景