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昆泰大厦介绍

昆泰大厦位于北京市朝阳区朝阳门外大街10号，是北京朝外地区的标志性商业办公综合体。以下是关于昆泰大厦的详细介绍：

历史与改造

始建与背景：昆泰大厦前身为昆泰集团总部办公楼，始建于1996年，曾是北京的高档商务楼，见证了朝外大街的繁华历史。

改造历程：自2022年起，昆泰大厦启动改造施工，由Gensler建筑设计事务所进行重新定位改造，于2024年完成改造升级，成为朝外片区城市更新项目中Zui先启动升级改造的重点工程。

建筑设计与功能布局

外观设计：改造后的大厦外立面采用全玻璃幕墙，呈天空湛蓝色，白天在阳光映照下如蓝宝石镶嵌在朝阳大街南侧，夜晚透过玻璃映射大堂灯光与红色铝板，成为辨识度十足的城市天际线标识。幕墙顶部采用螺旋上升的处理手法，使建筑体量更为挺拔。

功能分区：大厦高度87.6米，地面22层，地下3层。1-6层为商业区，即The Box B馆，引入了“世界Zui美书店之一”茑屋书店北京首店、开心麻花全新IP店、香蕉攀岩北京首家旗舰店等；7-22层为办公区，主要吸引新数字经济、新服务经济、新创意经济“三新经济”企业入驻，朝阳文旅集团也将其作为总部办公地点。

共享空间：创造性地植入纵贯4层楼的“立体创新峡谷”，即红色氟碳烤漆立体楼梯，构建出流畅连贯、富有艺术感的流线型社交枢纽。各层沿楼梯两侧布置了吧台、艺术角、空中花园等共享空间，打造社群式办公生态。

绿色建筑与可持续发展

节能设计：配备离心式冷水机组及环保型制冷剂，采用市政供热经换热站供应空调热水，达成110℃/70℃高效换热。通过管道优化、节水器具配置等举措，节水效果较同类建筑提升46%，节能效果提升40%。

认证与荣誉：昆泰大厦获得了LEED铂金级认证（“绿色能源与环境设计先锋奖”），这是全球绿色建筑领域的别认证，体现了项目的绿色建设水平。

社会与经济影响

城市更新示范：昆泰大厦的改造是北京城市更新的鲜活样本，荣获2024年“北京城市更新实践奖”，成为北京东二环热门打卡地标，日均举办活动2场以上，累计开展文化艺术活动200余场。

产业带动作用：作为朝外片区产业升级主承载体，昆泰大厦通过“数字经济+文化+体育+时尚”等产业跨界融合，打造大量新技术应用场景，为“三新企业”的新内容提供全方位的展示平台，带动了朝外UIC（城市活力创新中心）产业发展。

昆泰大厦的改造不仅提升了自身的功能和形象，也为北京的城市更新和产业发展提供了有益的借鉴，成为传统商业办公建筑转型的典型案例。

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