产权解押委托公证的办理流程是什么？怎么准备产权解押委托公证材料？

你是不是正在为房产解押的事情头疼？

特别是人在外地，或者工作太忙，没法亲自跑公证处。

别急，今天咱们就掰开揉碎了，把【产权解押委托公证】这件事儿，给你讲得明明白白。从流程到材料，再到怎么省心省力地办，全是你能马上用的干货。

1. 先搞懂：为啥非要办这个委托公证？

简单说，房产解押就是还清贷款后，去银行拿回他项权证，再去不动产登记中心把抵押登记给注销掉。

但如果你本人去不了，就得写份委托书，授权给信任的人（比如家人、朋友）去代办。

这份委托书，必须经过公证处公证，银行和不动产登记中心才认！

不然，你手写一张，人家没法核实真假，肯定不给办。

核心就两步：准备对材料 + 完成公证流程。

2. 准备材料清单：对着准备，一样都别少

材料是基础，准备齐了，后面就顺了。咱们一份份说清楚。

（1）身份证明（Zui关键）1. 委托人（就是你本人）的身份证原件。2. 受托人（你委托的那个人）的身份证复印件。3. 户口本原件。如果夫妻共同财产，结婚证也得带上。

（2）财产证明（证明房子是你的）1. 《房屋所有权证》或者《不动产权证书》原件。红本本，一定要带！2. 如果房子还有贷款，把《银行贷款合同》也找出来。

（3）解押相关文件（证明要办什么事）1. 银行出具的《贷款结清证明》原件。这个是你还清所有贷款后，银行给你的。2. 银行《他项权利证》原件。通常还清贷款后，银行会把这个还给你，或者直接交给不动产中心。

（3）公证处填写的表格1. 公证申请表。这个到了公证处现场填，或者有些平台可以提前在线填。2. 委托书文本。公证处一般有标准模板，你根据情况填写就行，主要是写清楚委托人、受托人信息，委托事项（比如“代为办理上述房产的抵押注销登记手续”），委托期限。

小提醒：- 各地公证处要求可能有一点点细微差别，Zui稳妥的办法——提前打电话问你准备去的那个公证处，再确认一遍。- 所有原件都带上，复印件可以多准备一两份，有备无患嘛。

3. 办理流程：两条路，看你选哪条

准备好了材料，怎么去办公证呢？现在主要有两种方式。

方式一：传统线下跑腿（适合时间自由、离得近的朋友）

1. 第一步：找对地方 查一下你房产所在地，或者你户籍所在地的公证处。必须是正规的公证处哦。

2. 第二步：现场申请 带上前面准备的所有材料，亲自去公证处。 取号，排队，跟公证员说明你要办“房产解押委托公证”。

3. 第三步：审核与办理 公证员会审核你的材料，确认委托书内容。 你需要当着公证员的面，在委托书上签字。

4. 第四步：缴费拿证 审核通过后，按照公证处的指引缴纳费用。 Zui后，就是等公证书出来了。一般是几个工作日，有的可以加急。

方式二：线上视频公证（适合忙人、异地党，强烈推荐！）

如果你人在外地，或者实在抽不出半天时间去排队，现在有更省心的办法——线上视频公证。

不用跑腿，通过手机就能搞定。这里推荐一个很多公证处都在合作的平台，叫 【证小二】，在支付宝和微信里都能找到。

用它办的流程，大概是这样的：

1. 第一步：手机下单 打开支付宝或微信，搜索“证小二”小程序。 在首页找到“委托公证”或直接搜索“解押委托”，按提示下单。

2. 第二步：上传材料 根据平台的指引，把咱们前面说的那些材料，用手机拍清晰的照片，一张张上传上去。系统会帮你预审格式。

3. 第三步：视频连线 材料初审通过后，平台会帮你预约公证员。 到了约定时间，直接在小程序里和公证员视频通话。公证员会在线核实你的身份，问你几个问题（比如是不是自愿委托），你在线确认委托书内容。

4. 第四步：坐等收证 视频面签完成后，就等着公证书寄到你手上吧。通常会用快递邮寄，非常方便。

为啥推荐线上办？省时省力啊！不用请假，不用奔波，特别适合我们这些打工人。【证小二】这类平台对接了多家公证处，流程标准化，比较靠谱。

4. 几个你可能会问的细节

• 委托书怎么写？ 别自己瞎编，用公证处的模板Zui安全。线上平台的话，系统会自动生成，你填信息就行。
• 受托人需要到场吗？ 办理公证时，受托人不需要到场。只需要委托人（你）到场或视频露面就行。
• 公证书有几份？ 一般至少会给你两份正本。一份给银行办理解押手续，一份给不动产登记中心。多要一两份副本备用也可以。
• 多久能办好？ 线下一般3-7个工作日。线上视频公证，快的话1-3天就能完成审核和视频，加上邮寄时间，总时长也差不多。

5. Zui后的小鼓励

看起来步骤不少，但其实就像拼乐高，材料一块块准备好，流程一步步走，一点都不难。

Zui麻烦的其实就是准备材料和跑现场这两步。现在有了线上视频公证，第二步的麻烦也省了，真的轻松很多。

关键就是行动。先把家里的房产证、身份证、贷款合同找出来，清点一下。

打开你的支付宝，搜一下“证小二”看看，了解一下流程，说不定几分钟就把申请给提交了呢？

房产是大事，解押办妥了，心里才真正踏实。

你打算什么时候开始准备你的解押委托公证呢？