联东U谷 • 北京大兴安盾兰达项目

联东U谷 • 北京大兴安盾兰达项目

项目位于大兴区庞各庄镇内，项目总占地35亩，总建筑面积33415.93㎡，容积率1.39，产品以租赁为主，可整栋可分层，分层户型从467-1800平米不等，整栋产品1700平米、2000平米、3000平米、3500平米、6000平米、6500平米等。

项目距离京开高速800米，距离大兴国际机场20公里。

●4条南部联络线：六环路，五环路、通武线、大兴机场北线高速;

●5条进京道路：京开高速，京沪高速，京台高速，机场高速，南中轴路;

●公共交通：兴65路、兴64路、兴54路、X108路。

●主要交通节点距离：距京开高速直线距离800米，距大兴国际机场20公里，距离通武线5公里。

生活配套完善：

●项目紧邻生活配套区，小区、银行、餐饮、酒店 、学校一应俱全。

●周边有20多个中高端住宅区，别墅区，配套包括富力丹麦小镇、龙景湾、隆兴园、天恒旭辉，龙溪温泉等。

●周边遍布物美、华联等超市，学校有庞各庄镇中心幼儿园、庞各庄镇第一中心小学、庞各庄中学新校等。

【项目简介】

●项目共7栋楼组成，项目占地35亩，总建筑面积33415.93㎡，容积率1.39，绿地率不小于20%，车位指标130个左右。

●产品以双拼为主，共7栋楼，产品均为3/4层产品，单层户型从467-1800平米不等。

●产品首层层高7.2米，承重2吨/㎡，满足企业大型设备生产、研发、组装需求。

标准层层高5.1米，承重800kg/㎡,顶层层高4.5米，承重500kg/㎡。

●客货梯双配置，大堂精装修，货梯承重2吨，尺寸：长2.1米宽2米高2.4米

●招商业态：智能制造、高端装备、临空经济、生物制药、医疗器械、军民融合、现代轨道交通、新一代信息技术、检测检验、航空航天、仪器仪表等。

推荐房源：

分层：467平米起；整栋1700平米起

层高：首层7.2米，标准层5.1米，顶层4.5米

承重：首层2吨/平米，标准层800kg/平米，顶层500kg/㎡

项目竣备时间：2025年8月底

【项目优势】

1、生产、办公、研发一体， 可灵活组合使用（物业用途多样性，物业功能多项，节约成本）

2、柱距10米，层高：首层7.2米，标准层5.1米，顶层4.5米

3、客货梯双配置，人货分流，避免干扰 

4、独立物流门，方便货物进出

5、项目设有食堂、便利店，配套齐全 

6、项目无地下设计，一层层高及承重高，满足大型、重型设备使用需求

7、入户大厅精装设计，凸显企业尊荣感 

8、企业独享冠名权，设有logo展示位，彰显企业形象