快速转让北京成立满2年物业管理公司 | 专业代办，转让+变更一步到位，安全无忧

您是否正在考虑转让一家在北京已成立满2年的物业管理公司？无论是出于战略调整、资源整合还是其他商业考量，您是否清楚，一家拥有完整经营历史和稳定存续记录的物管公司，其转让过程远比想象中复杂，涉及尽职调查、股权评估、政府审批、资质变更等多个关键环节，一步不慎即可能引发财务、法律风险或导致交易失败？

专业的事，交给专业的团队。 我们专注于北京地区企业并购与变更服务，尤其精通物业管理行业的特殊规定。选择我们，您不仅可以获得一份清晰的转让路线图，更能享受 “转让流程+所有变更手续”全程包办的一站式服务，确保交易合法、合规、高效、安全地完成。

为何“成立满2年”的北京物管公司转让更具价值与复杂性？

• 资质价值：公司存续满2年，历史清白，无新设公司的“考察期”或“空壳”嫌疑，对收购方更具吸引力。

• 资质延续：公司的《物业服务企业资质》或相关备案记录可以延续，避免了新申请的不确定性。

• 流程复杂：不仅涉及工商股权变更，更核心的是 《物业管理资质》/《备案证明》的主体变更，需经过住建（房管）部门审核，要求严格。

转让核心步骤与潜在风险（我们为您全程把控）

一个完整的转让流程远不止签订协议和变更执照，我们将其系统化分解并全程负责：

第一阶段：前期准备与尽职调查（风险规避关键）

• 目标公司清查：我们协助买方（或代表卖方）对公司的工商档案、税务状况、社保缴纳、银行贷款、债权债务、在管项目合同、信用记录等进行全面审查，出具风险提示报告。

• 资产评估与定价建议：基于公司资产、在管项目规模、品牌价值、历史业绩等进行合理估值，为双方提供公平的交易价格参考。

• 资质状态核实：重点核查《北京市物业服务企业信用信息》及各类资质/备案文件的有效性、延续条件及变更要求。

第二阶段：协议签署与审批申请（法律与合规核心）

• 起草核心文件：专业拟定或审核《股权转让协议》、《股东会决议》、《公司章程修正案》等法律文件，明确交易结构、价款支付、债务承担、人员安置等关键条款。

• 前置审批准备：根据要求，准备向行业主管部门（区住建委/房管局）申请资质主体变更所需的全套材料。

第三阶段：变更登记（“包变更”核心服务）
这是Zui繁琐、Zui专业的环节，我们确保无缝衔接，依次办理：

1. 工商股权变更：向市场监督管理局提交申请，完成公司法定代表人、股东、股权结构、章程等的变更，换取新营业执照。

2. 物业管理资质/备案变更：（核心难点） 凭新的营业执照及相关文件，向原资质备案的住建（房管）部门申请办理物业服务企业资质证书或备案证明的主体信息变更。此环节审核严格，材料要求高。

3. 税务、社保、银行变更：同步办理税务登记信息变更、社保登记单位信息变更、银行基本户及一般户信息变更。

4. 印章重刻与备案：注销旧公章、财务章等，依法申请刻制并备案新印章。

5. 其他资质与许可变更：如公司名下的《安全生产许可证》、各类体系认证证书等涉及主体信息的变更。

转让方与受让方的基本要求

我们将协助双方满足并证明符合以下条件，确保交易合规：

对转让方（原股东）的要求：

• 公司股权清晰，无任何权属纠纷、质押或冻结。

• 公司及主要股东无重大违法违规记录和严重失信行为。

• 税务、社保、工商年报等正常，无拖欠费用。

• 物业管理项目合同、业主资料等交接清单清晰。

对受让方（新股东/收购方）的要求：

• 具备良好的商业信誉和财务状况。

• 符合北京市对于物业服务企业主要管理人员（如项目经理）的相关资格要求。

• 承诺承接公司原有的债权债务（按协议约定）及在管项目的服务义务。

• 确保有符合要求的经营场所。

为什么选择我们的“包变更”服务？

• 行业精通，效率至上：我们深谙北京各区住建（房管）及市场监管部门的办事流程和审核要点，能提前规避材料问题，大幅缩短办理周期。

• 风险管控专家：通过专业尽调，为您揭示潜在风险（如隐性债务、合同纠纷），提供解决方案，保障交易安全。

• 全程无缝代办：从签署协议的第一天起，到所有证、照、章、户变更完毕，您只需配合提供基础材料，其余由我们的专属顾问团队全程跟进办理。

• 复杂事务简单化：我们协调法律、财务、行政等各方资源，处理所有跨部门沟通，让您免于奔波和繁琐的行政事务。

• 成功案例丰富：已成功助力多家北京物业管理公司完成股权转让及全套变更，经验证，可靠高效。

立即行动，实现资产的安全、高效流转！

转让一家成立满2年的物业管理公司，是释放资产价值的重要决策。专业的代理服务不仅能保障您的合法权益，更能确保公司平稳过渡，维持其市场价值和运营连续性。

欢迎联系我们，获取免费初步评估与专属转让方案。让我们用专业能力，为您的企业转让交易保驾护航，确保您坐享其成！