房屋安全鉴定结构稳定性，房屋安全鉴定检测报告

核心检测指标

• 结构性能：混凝土强度、钢筋保护层厚度、构件尺寸偏差、墙体垂直度、楼板挠度、裂缝宽度 / 深度

• 材料性能：砖砌体强度、钢材力学性能、木材含水率 / 强度、砂浆强度

• 安全状态：结构稳定性、抗震性能、抗风载能力、耐久性（腐蚀、老化）、消防安全隐患

• 其他：房屋沉降量、倾斜度、地基承载力

检测范围

• 房屋类型：住宅（商品房、自建房）、公共建筑（学校、医院、商场）、工业厂房、老旧建筑、危房改造建筑、灾后建筑（地震、火灾、洪水后）

• 检测类型：常规安全鉴定、抗震鉴定、危房等级鉴定、改变用途 / 改扩建安全鉴定、灾后安全鉴定

应用场景

• 老旧建筑：使用年限较长的建筑安全评估，判断是否需要维修 / 加固

• 房屋交易：二手房买卖过程中，对房屋结构安全进行鉴定，保障交易安全

• 改扩建工程：房屋加层、改造前安全鉴定，确保改造方案可行

• 灾后重建：地震、火灾、洪水等灾害后，房屋结构安全评估与修复建议

• 监管执法：住建部门对违规建筑、存在安全隐患建筑的专项鉴定与处理