【石景山专业代办】房地产经纪机构备案全指南：手续+人员，一文读懂！找我们，轻松拿证！

立志在北京石景山区域大展宏图的房产经纪创业者！公司顺利运营的第一步，并非开门迎客，而是必须完成一项关键的合法合规手续——“房地产经纪机构备案”。这是您合法从事房产居间、代理业务的“身份证”，是开通网签权限、获取房源信任的基石。面对石景山区住建委的具体规定，复杂的材料清单和严格的人员要求，您是否感到困惑与耗时？请放心，交给我们！ 我们深谙石景山房产经纪备案流程，为您提供专业、高效的代办服务，助您快速拿到备案凭证，赢在起跑线！

一、 核心条件：您的公司与人员需要满足这些要求

根据北京市及石景山区住建委的规定，申请房地产经纪机构备案，需满足以下硬性条件：

1. 公司主体资格

• 公司营业执照的注册地址必须在 “北京市石景山区” 行政范围内，且状态正常。

• 经营范围必须包含“房地产经纪”或“房地产居间、代理”等相关内容。

2. 核心人员要求（这是备案成功的重中之重！）

• 法定代表人：必须持有有效的《北京市房地产经纪人员执业资格登记证书》 （通常我们称之为“房本”）。

• 至少一名专职从业人员：除法人外，公司至少需有一名员工具备有效的《北京市房地产经纪专业人员职业资格登记证书》 （即另一位持“房本”的经纪人）。

• 社保关系：以上两名关键人员（法人和一名专职人员）的社会保险必须由本公司在北京缴纳，并能提供至少近1个月的社保记录。

我们的价值：如果您正在为找不到符合条件的持证人员而发愁，我们可以为您提供专业的人员推荐和合规咨询，帮助您快速搭建合规团队。

二、 申请材料清单（看似繁琐，我们帮您一手包办）

官方要求的材料细致且专业，自主准备极易出错或遗漏。主要材料包括：

1. 《北京市房地产经纪机构备案登记表》（在线填写后打印）。

2. 营业执照副本复印件。

3. 法定代表人、总经理的任职文件及身份证复印件。

4. 核心关键：法定代表人及至少一名专职从业人员的：

• 《北京市房地产经纪人员执业资格登记证书》复印件。

• 与本机构签订的劳动合同复印件。

• 本机构为其在北京缴纳社会保险的证明原件。

5. 固定的经营场所证明（如房产证或租赁合同复印件）。

6. 公司章程复印件。

7. 其他相关部门要求的补充材料。

⚠️ 注意：所有材料均需加盖公司公章，且确保真实、有效。材料的规范性直接影响审核结果。

三、 官方办理流程揭秘（看 完您就知道为什么需要找我们）

自主办理流程不仅耗时，每个环节都可能遇到“拦路虎”：

1. 系统注册与信息填报：登录“北京市住房和城乡建设委员会”官网政务服务平台，进行法人用户注册和信息填报。

2. 材料准备与盖章：根据要求准备上述所有材料，并确保盖章无误。

3. 线上提交与预审：在系统中上传所有材料的扫描件，等待区住建委预审。（难点：材料格式、大小、清晰度不符合要求会被退回）

4. 线下递交与受理：预审通过后，携带所有纸质材料原件及复印件，前往 “石景山区住房和城市建设委员会” 指定窗口提交。（难点：不了解具体窗口、办公时间，材料排序错误可能白跑一趟）

5. 审核与发证：主管部门对材料进行实质性审核，周期通常为10-15个工作日。审核通过后，发放《北京市房地产经纪机构备案证明》。

流程中的痛点，我们为您解决： 从线上系统操作到线下窗口递交，从材料规范性审核到进度跟踪，我们全程代办，您无需分身乏术。

四、 选择我们，为您带来四大核心价值

• 【专业评估，提前规划】：顾问为您1对1评估公司现状，特别是人员与社保情况，制定专属备案方案。

• 【材料全包，规范无误】：我们、整理、审核全套申请材料，确保格式规范、内容准确，符合石景山住建委要求。

• 【流程代办，全程跑腿】线上填报、线下递交、进度查询、沟通协调，所有跑腿和沟通工作我们一力承担，为您节省大量时间和交通成本。

• 【成功保障，规避风险】我们熟悉石景山区的审核重点和常见驳回原因，能提前规避风险，大大提高一次性通过率，让您安心无忧。

我们的服务承诺：
咨询签约 → 材料准备与指导 → 系统填报与提交 → 线下递交与跟进 → 成功备案 → 售后咨询。

五、 立即行动，开启您在石景山的合规事业！

一张合法的备案证明，是您赢得客户信任、与开发商合作、接入官方交易系统的前提。不要再让复杂的流程延迟您的开业计划！

现在，就让我们来帮助您！

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