在北京，设计院转让那些事儿：要求、流程全知道

转让方得满足啥条件

（一）主体得合规

想要转让设计院，这个设计院得持有有效的证书，不能有被吊销的记录。就好比开车得有驾照，没驾照或者驾照被吊销了，那肯定不行。近三年不能有重大的违法违规行为，这得让税务、工商等部门开证明来证实，就像学生得有好的纪律表现，学校才会给开证明一样。还有，注册资本得达到 5000 万元及以上，如果是认缴制的，还得有验资报告，这就好比买东西得有足够的钱，还得能证明自己有钱。

（二）资产和权属得清楚

设计院的知识产权，像专利、图纸著作权啥的，都得完成权属登记，就像房子得有房产证一样，得证明这些东西是自己的。还得提供无债权债务承诺书，并且要经过公证，要有近三年的完税证明，这就好比向别人保证自己没有欠别人钱，一直按时交税。

受让方要具备啥资格

（一）行业资质得匹配

接手设计院的一方，得有和原设计院同等级别的技术团队，比如说注册建筑师、工程师的数量得达标，就像打仗得有足够的士兵一样。如果是外资企业，还得额外提交商务部备案文件，这就好比外国人到中国来办事，得办一些额外的手续。

（二）资金得有证明

受让方得提供银行资信证明，这就好比向别人展示自己有钱信用好。如果是协议转让，还得约定分期付款监管条款，就像买东西可以分期付款，得有个规矩，防止出问题。

办理流程咋走

（一）前置准备阶段

要先完成资产评估，这里面包括资质的价值，出具专项报告，就像给东西估个价，写个报告。还得签订《员工安置协议》，明确劳动关系的处理方案，这就好比搬家得安排好家里人的去处。

（二）工商变更与资质转移

要提交股东会决议、章程修正案及股权转让协议，如果是国有设计院，还得有北交所挂牌证明，这就好比办一些重要的手续，得有相关的文件。向北京市市场监管局同步申请资质证书变更，这还得住建部门审批，就像换个身份证，得经过好几个部门的同意。

（三）特殊审批

要是涉及外资的，得通过商务部外商投资备案，这就好比外国人到中国来投资，得经过国家的同意。如果是敏感行业，像军 工设计，还得行业主管部门前置核准，这就好比一些特殊的地方，得先经过特别的批准才能进去。

关键材料有哪些

办理设计院转让，得准备设计资质证书正副本及年检记录，就像出门得带身份证一样。还得有近三年审计报告与社保缴纳记录，这就好比自己的工作记录和交社保的证明。如果是跨省项目业绩证明，要是想保留无区域名称，也得准备好，就像自己的工作成绩单。

办理周期和风险提示

（一）周期

要是材料都齐全，没有争议，快 7 - 15 个工作日就能办完，就像快递很快就能送到一样。常规情况下，得 1 - 2 个月，这就好比一些复杂的事情，得花点时间才能办好。

（二）风险防控

在办理过程中，得重点核查历史项目保密协议、未结诉讼及注册地址有效性，这就好比买东西得看看有没有质量问题，有没有纠纷。2025 年北京市对设计行业并购实行“绿色通道”，要是符合高新企业条件的交易，还能加速办理。为了保险起见，建议委托并购顾问全程把控风险，就像出门带个向导，能少走很多弯路。