北京石景山基建项目立项材料准备

北京石景山基建项目立项材料准备

北京石景山基建项目立项材料准备

北京石景山基建项目立项材料准备

在北京石景山区进行基建项目立项，需严格按照北京市及石景山区相关政策和流程准备材料。以下是关键步骤和材料清单，供参考：

一、前期准备阶段

1. 项目建议书（或预可行性研究报告）

• 项目背景、必要性、建设内容、规模、投资估算等。

• 需符合《北京市政府投资管理办法》要求。

2. 规划符合性文件

• 取得石景山区规自分局（或市规自委）的《规划意见书》或选址意见。

• 需与《石景山区国土空间规划》及专项规划（如交通、生态等）衔接。

3. 土地权属证明

• 土地使用权证或用地预审意见（涉及新增用地的需通过“多规合一”平台初审）。

二、立项申报核心材料

1. 项目可行性研究报告

• 技术方案、环保措施、节能评估、社会稳定风险评估等。

• 投资估算及资金筹措方案（政府投资/社会资本）。

• 需由具备资质的机构编制

2. 项目单位资质文件

• 营业执照、法人证书、（如适用）。

• 联合体协议（如有合作单位）。

3. 行政审批申请材料

• 《北京市固定资产投资建设项目立项申请表》（通过“北京市投资项目在线审批监管平台”填报）。

• 项目代码（在线平台申请后自动生成）。

4. 专项评估文件

• 环境影响评价：根据项目规模提交《环境影响报告书/表/登记表》（需石景山生态环境局审批）。

• 节能评估：需符合《北京市节能审查办法》。

• 交通影响评价（若项目规模较大，需通过石景山交通委审核）。

5. 其他必要文件

• 社会稳定风险评估报告（重大基建项目需备案）。

• 文物勘探意见（涉及文物保护区需文旅局审批）。

• 地震安全性评价（特殊项目需提供）。

三、石景山区特殊要求

1. 产业政策符合性

• 项目需符合石景山区“十四五”规划重点方向（如“城市更新”“科技服务”“文旅融合”等）。

• 高耗能、高排放项目需额外论证。

2. 城市更新项目附加材料

• 若涉及老旧小区改造或工业遗存改造，需提交区住建委的认定意见。

• 需提供居民或产权单位意见征询结果（如适用）。

3. 智慧城市配套

• 鼓励基建项目融入智慧化设计，可申请政策支持。