北京大兴地下空间备案全攻略|常见问题+专业代办

为什么要办理地下空间备案？

根据《北京市地下空间使用管理办法》，在大兴区开发利用地下空间（含人防工程）必须进行备案登记，否则将面临：

• Zui高10万元罚款

• 限期整改或强制关停

• 影响消防验收和产权登记

✅ 适用对象：
✔ 地下商业（超市、餐饮、商铺）
✔ 地下车库、仓储空间
✔ 人防工程改造项目
✔ 地下办公场所

大兴区地下空间备案必备材料

1. 基础材料

• 产权证明/租赁合同（需明确地下空间用途）

• 营业执照（经营范围需匹配实际用途）

• 法人身份证

2. 技术文件

• 地下空间平面图（标注面积、层高、出入口）

• 消防验收合格证明（关键！）

• 人防工程使用许可（如涉及）

3. 安全管理材料

• 应急预案（含防汛、防火等）

• 安全责任承诺书

代办提示：我们提供标准化材料模板，避免反复修改！

❌ 5大常见被拒原因及解决方案

问题1：消防验收不合格

➠ 解决方案：

• 提前进行消防预检（我们合作专业消防机构）

• 重点检查：疏散通道、喷淋系统、排烟设施

问题2：用途与规划不符

➠ 关键要求：

• 禁止擅自将车库、人防工程改为商业用途

• 必须提交规划部门批准文件

问题3：产权证明缺失

➠ 替代方案：

• 若为租赁场地，需提供产权方授权书+原始规划文件

问题4：安全设施不达标

➠ 必配设备：

• 应急照明、监控系统、防水挡板

• 我们可推荐合规供应商（享受团购价）

问题5：材料填写不规范

➠ 高频错误点：

• 平面图未标注具体尺寸

• 应急预案未明确责任人联系方式

⏳ 备案流程及时间

1️⃣材料准备（5-7天）
2️⃣提交大兴区住建委（3个工作日内受理）
3️⃣现场核查（受理后10个工作日内）
4️⃣领取备案证明（核查通过后5个工作日）

代办加速：预审通道Zui快10个工作日完成！

选择我们代办的4大优势

✔大兴本地经验：熟悉各街道审核重点
✔消防+人防联动服务：一次性通过验收
✔材料：近2年90%通过率
✔加急办理：解决企业紧急开业需求