北京市房屋改造安全检测鉴定第三方鉴定高效快速

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房屋装修改造安全鉴定

一、房屋检测鉴定内容：

01 观察法检测筑损伤情况

通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量gong具。

02 混凝土强度评估

常用的方法有 回弹法、 钻芯法、声波法以及敲击法等。

关于**个方法，在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。房屋层数为3层

敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

03 钢筋损伤及强度评估

从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的限强度，屈服强度和延伸率。

倾斜与沉降监测

采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。解决新实验室的人员增加所需；对小焦炉实验楼的房间配置进行适当调整

具体测量在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。

房屋装修改造安全鉴定报告

二、鉴定议

01 柱承载力复核

计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。主体结构变检测

02 梁板的承载力复核

检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。采用LeicaTCR1202+全站仪对房屋进行房屋不均匀沉降观测

03 梁板柱墙损伤处理

对轻度烧伤的构件，将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复;

对中度烧伤的构件，先将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用原砼强度等级的细石砼进行修补。

房屋局部装修拆改安全检测鉴定流程：

1．受理委托； 

2．初始调查，摸清房屋的历史和现状； 

3. 确定鉴定方案； 

4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 

5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析；

6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理议；

7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定章）

对于房屋改造需要进行房屋抗震检测鉴定：

房屋抗震加固有哪些：

房屋整体性不满足要求时，可选择下列加固方法:

1当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框;

2当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;

3楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;

4当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁。

房屋抗震加固：

抗震加固是指筑物抗震能力不满足现行或者今后部分年分内抵抗地震的要求，而对筑采取的提高抗震能力的加固措施。 

产业链： 抗震检测鉴定、抗震加固设计、加固施gong三大块 

检测鉴定部分需要检测资质，一般的房屋质量检测站或者筑科学院具有 加固设计，一般设计院都可以，但除了加固设计所，其他的很少有人做，麻烦加固施gong，需要"特种施gong资质"。