万科时代中心·叁元(海南航空大厦)租赁中心 - 首页

万科时代中心·三元（海南航空大厦）万科时代中心-三元，曾位于北京市朝阳区三元桥、东三环和机场高速公路东南金角的三元桥海航大厦。改造范围是海航大厦办公楼与周边几个重要城市界面之间的场地。三元桥海航大厦已投入使用10多年，周边环境陈旧破旧。一楼和户外景观无法满足新型商业办公楼的商业需求。办公楼的城市形象和商业氛围亟待改善。在这样的背景下，建筑一楼和景观的改造开始了。场地内两座宝石形办公楼具有明确的特点。繁茂的槐树和栾树林以及成型的银杏行道树延城界面阵列为场地留下了良好的自然基础环境；办公楼步行主入口空间狭窄，双子塔中间业务混乱，缺乏城市形象；办公楼周边缺乏组织管理的交通流线和地面停车场急需部署和改善，以返还公共空间。新的改造方案重新定义了场地的特点，回应了建筑功能分区和立面的改造设计，从室内外空间功能布局到人车移动线的整合，塑造了办公楼大堂入口处的城市形象，利用良好的植物条件和原有的停车位开放空间，为高端商务办公楼创造了多元化的户外休闲空间。除了考虑商业标志和动线外，办公室景观设计还需要提供各种户外活动空间：聚会、会面、空虚，甚至私人时刻。保留西侧的槐树和无患子，树木成荫，人们聚集在一起——这将是一个多功能公园，并积极线性处理北侧狭窄的缓冲区。小径、口袋空间、季相植被带和碎石带交织在一起，共同塑造空间。由于预算有限，整个网站都进行了成本控制，并将网站划分为三个区域，以实施三种不同的翻新策略：全面拆除、保护性拆除和翻新；有选择地保护现有网站材料。在拆除过程中保留，并在新设计中重复使用。大楼一楼的玻璃大堂就像一个透明的身体穿过建筑物的主体，削弱了室内外界限，增强了南北轴线的空间连续性，自然在南北轴线的末端形成了两个面向建筑物的视觉焦点。入口广场对应的南北轴线已被完全拆除。景观设计希望通过处理这两个节点，营造一个相对独立和内向的办公空间氛围。作为场地与城市界面的分离，广场上的水景设计师希望成为视线走廊的末端，阻挡嘈杂的城市界面，并在流线上保持与城市的联系。水景的剖面以优雅的凹面曲线面向建筑，就像凹面镜一样，柔和地反射和保留场地的活动和视线；城市街道采用悬臂式内切斜面造型，形成内向、坚韧但不僵硬的城市界面。作为主要的叠水界面，内凹曲线造型在平面上形成了自上而下、逐步变宽的叠水阶梯。结合水流本身的特点，这种设定放大了水流自上而下的微妙动态：从湍急到平缓。通过调整不同石材模块的剖面坡度，每一级跌水平台都能控制主要的落水口，形成错落有致的立面落水效果。由于建筑一楼的玻璃大堂，南北轴线在视觉上是一个连续的空间。在北侧景墙处理中，设计师延续了南侧水景中的模块概念，错位搭接不同深度的灰砖，形成曲面波动小的砖墙。通过像素化处理，将传统材料与周围的石墙、植物交错，营造出具有传统美学意境的现代景观设计。

位于上海市花园路66弄1号(近虹口足球场)的嘉和国际大厦。上海嘉和国际大厦位于虹口足球场对面，位于上海五大CBD商业区中心。它位于四川北路商业区北端。交通是三维的。它可以快速前往南京路、五角场、陆家嘴等地。该项目占地面积约9540平方米；地面总建筑面积约49610平方米；办公建筑面积44862平方米，绿化率约12%。嘉和国际大厦是一座联合建筑，由东西两栋建筑和联系两层的商业集体住宅组成。西楼为5A智能办公楼，房型为方形，面积42。～99平方米的空间可以自由分隔，大大提高了空间利用率，创造了一个精致舒适的小办公环境。东楼是一家精装公寓式商务酒店。商业集团房间规划包括时尚咖啡吧、美式快餐、欧式蛋糕、意大利食品、中餐等休闲娱乐场所，zhuming商业集团投入巨资打造“时尚街”，其屋顶花园作为绿化的一部分，丰富了项目的绿化景观，充分体现了绿色生活和绿色办公的生态理念。嘉和国际大厦对面的项目是虹口区大型SHOPPINGMAIL、标志性五星级酒店和虹口体育场南侧交通枢纽中心的建设，将全面完善项目配套体系。该项目所在区域建成后，将成为虹口区Zui重要的交通枢纽、商业枢纽和购物休闲广场。作为地铁的上盖建筑，嘉和国际大厦将地铁出入口与建筑物有机结合，合理安排进出地铁的人流，使其成为丰富的商业资源。

位于上海市虹口区四川北路1363号(近武进路)的一丰广场商业综合项目(原名“天辰玫瑰广场”)，由现代办公楼和商场组成，位于地铁10号线四川北路站，位于武进路和四川北路两条主干道交界处，与地铁3、4号线相邻，隧道、高架纵横左右，交通十分便利。2010年初，该项目被AMalpha德国基金整体收购，并在2012年第一季度成功完成资产改造项目，将一丰广场打造成一个独特的标志性商业中心，以提升地理位置的价值。该项目特别邀请新加坡zhuming建筑公司DPARCHITECTS进行精心改造，将商场裙楼设计成一个明亮的“珠宝盒”～～建筑外部采用独特的大型玻璃幕墙，独特的购物中心正门使内外空间形成视觉连接感，为客户创造新颖的视觉体验。独特的外部玻璃幕墙还配备了数以万计的LED灯带，可以随意改变颜色和图案，使整个建筑在夜间更加耀眼。经过重新设计和改造，办公楼、塔楼、大堂的质量达到了AA级写字楼的标准。

虹口宝华商业广场是一座晶莹剔透的水晶城市，出现在四川北路溧阳路口。它是一个集零售、食品、服务、娱乐、办公等多种商业形式于一体的新型商业办公地标，以“生活、社交、办公”为主题。该项目描绘了虹口四川北路板块的新商业场景、新城市场景、新生活场景和新办公场景，将推动区域商业区价值升级，提交新的城市地标名片，满足周边消费者对精致生活和社会空间的强烈需求，满足区域企业对优质办公空间的深刻要求。