私募基金其他类备案后，业绩评估的指标有哪些？
一、收益类指标
1.内部收益率（IRR）
1.内部收益率是衡量私募基金业绩的重要收益指标。对于投资其他类资产（如非标准化债权资产、商业地产等）的基金，IRR能够综合考虑资金的时间价值和投资的现金流情况。例如，对于一个有多次资金投入和回收的非标准化债权投资项目，IRR可以准确计算出该项目的实际收益率。
2.在投资新兴产业非股权类资产时，由于投资和退出的时间可能不一致，可能涉及多轮融资和不同阶段的收益分配，IRR能够更好地反映基金在整个投资周期内的实际收益情况。它通过使投资项目的净现值等于零的折现率来计算，越高的 IRR表示基金的盈利能力越强。
2.净收益指标
1.净收益是基金在扣除所有成本（包括管理费、托管费、运营费用等）后的实际收益。对于私募基金其他类，净收益能够直观地反映投资者Zui终获得的收益情况。例如，计算投资商业地产基金的净收益，需要考虑租金收入减去房产维护成本、管理费用和资金成本后的余额。
2.在投资非标准化债权资产时，净收益是利息收入和债权处置收益（如果有）减去资金成本和相关费用后的金额。净收益指标可以帮助投资者比较不同基金之间的实际收益水平，是评估基金业绩的基本指标之一。
二、风险类指标
1.回撤率
1.回撤率衡量的是基金在特定时期内从峰值到谷底的跌幅。对于私募基金其他类，这是一个关键的风险指标。例如，在投资新兴产业非股权类资产的基金中，由于新兴产业的不确定性，可能会出现投资价值大幅下降的情况。回撤率可以显示基金在Zui坏情况下的损失程度。
2.对于投资商业地产和非标准化债权资产的基金，市场波动、债务人违约等因素可能导致资产价值下降。回撤率能够帮助投资者和基金管理人了解基金的风险承受能力。较低的回撤率意味着基金在市场不利变化时能够更好地控制损失。
2.贝塔（β）系数
1.β 系数反映了基金相对于市场波动的敏感性。对于私募基金其他类，计算 β系数可以帮助确定基金业绩与市场环境的相关性。例如，投资商业地产基金的 β 系数可以显示其资产价值受房地产市场整体波动的影响程度。如果β 系数为 1，说明基金的波动与市场同步；如果大于 1，基金的波动比市场更剧烈。
2.在投资新兴产业非股权类资产时，β 系数可以帮助投资者了解基金对新兴产业市场波动的敏感度。通过与市场指数或同类基金的 β系数比较，可以评估基金的风险特征。例如，一个 β 系数较低的新兴产业非股权类资产基金可能在市场下跌时表现相对稳定。
三、其他综合指标
1.夏普比率（Sharpe Ratio）
1.夏普比率是一个综合考虑收益和风险的指标。它是基金的预期收益率与无风险利率之差除以基金的波动率。对于私募基金其他类，夏普比率可以帮助投资者评估基金在承担单位风险时所能获得的额外收益。例如，在比较投资不同商业地产项目的基金时，夏普比率高的基金表示在相同风险水平下能够获得更高的收益。
2.在投资新兴产业非股权类资产领域，夏普比率能够区分那些在高风险环境下能够有效获取收益的基金。它平衡了基金的盈利能力和风险状况，是衡量基金业绩质量的重要指标。
2.信息比率（Information Ratio）
1.信息比率衡量的是基金超过业绩比较基准的收益与跟踪误差之比。对于私募基金其他类，确定合适的业绩比较基准是关键。例如，对于投资非标准化债权资产的基金，可以将同类型债权市场指数或同类基金平均业绩作为比较基准。信息比率高的基金表示其能够通过主动管理获得超过基准的收益，并且跟踪误差较小。
2.在投资新兴产业非股权类资产时，信息比率可以帮助评估基金管理人的投资策略是否有效。如果基金能够持续地超越其选定的业绩比较基准，并且保持较低的跟踪误差，说明基金管理人具有较强的主动管理能力。
上海私募基金其他类备案材料中的招募说明书应包含什么？