根据相关规定，办理出版物经营许可证需要有一个固定的经营场所，并且该场所必须符合商用办公室的标准。具体来说，经营场所需要满足以下条件：
商用办公用途：经营场所必须是商业办公用途，不能是住宅或其他非商业用途。
面积要求：进入批发市场的单店营业面积不少于50平方米，独立设置经营场所的营业面积不少于200平方米。
房产证明：需要提供房产证复印件和租赁合同，以及房屋平面图等基本资料。
办理出版物经营许可证还需要准备以下材料：
到省新闻出版局领取出版物经营许可证审批表
申请书，载明单位的名称、地址、法定代表人或主要负责人的信息等
企业章程
经营场所的情况及使用权证明，包括房屋平面图
法定代表人身份证明复印件
法定代表人或主要负责人的职业资格证书复印件。
如果您的房产证上显示的不是商用办公室，您可能需要寻找一个符合要求的商用办公场所，或者通过租赁等方式获取必要的证明文件，以满足出版物经营许可证的申请条件。
有关出版物许可相关事项，已经和大家做了详细分享。如果您想办理出版物经营许可证却苦于资质不够或者某些条件不满足，可以留言或者私信咨询沟通哈，我们会尽力帮您解答。
出版许可证和出版物经营许可证是两种不同的行政许可证件，分别用于规范和管理出版单位和出版物经营单位的活动。以下是关于这两种许可证的详细解答：
一、出版许可证
出版许可证是用于规范出版单位设立的行政许可证件。根据《出版管理条例》第十一条的规定，设立出版单位需要满足一系列条件，包括有出版单位的名称、章程，有符合国务院出版行政主管部门认定的主办单位及其主管机关，有确定的业务范围等。满足这些条件的单位可以向国家出版行政主管部门申请设立出版单位，并取得出版许可证。
需要注意的是，出版许可证的核发与管理是由国家出版行政主管部门负责的，申请单位需要按照相关规定提交申请材料并接受审核。