大兴北京自建房办理执照房屋安全鉴定报告证明
一、大兴北京自建房办理执照房屋安全鉴定检测内容
1、一般检测内容
1）调查房屋的建造信息资料；
2）调查房屋的历史沿革；
3）房屋建造图纸复核；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
二、大兴北京自建房办理执照房屋安全鉴定：
1检测内容
根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：
(1)房屋概况和使用情况调查；
(2)绘制房屋的建筑平面示意图；
(3)测量房屋变形状况；
(4)全面调查房屋危险状况，分析主要危险构件形成的原因；
(5)在现场检测和分析的基础上，根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对房屋的危险性进行评定；
(6)针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。
2房屋建筑结构设计概况
由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪（型号：**，编号：**）及5m钢卷尺（编号：**）对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘，检测结果如下。
经调查，房屋为二层砖混结构房屋，竖向主要采用砖墙承重，承重墙为240mm厚实心砖墙，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。二层及阁楼层楼面为预制板，厚度为120mm。屋面采用混凝土预制檩条，檩条上铺木椽子，木椽子上铺木望板和粘土平瓦。房屋无混凝土圈梁和构造柱。
3房屋损伤情况调查
本次检测现场对上海某住宅房屋损伤情况进行了调查。住房主要存在以下损伤：
房屋目前存在严重的老化损伤和变形，主要表现为：承重的墙体存在开裂现象，部分承重墙体与预制板存在脱空开裂现象，局部墙受潮严重、结构酥松；预制楼板有明显开裂、破损现象；非承重墙体存在明显裂缝；部分山墙墙体连接处有明显松动、开裂现象。
4房屋变形测量
利用中纬全站仪测量了房屋角点棱线的相对垂直度的方式进行倾斜测量，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，对房屋倾斜测量结果表明，各测点整体向北倾斜，向北倾斜率在5.2‰～7.4‰之间，向北平均倾斜率为6.2‰，各测点东西向倾斜不一致，倾斜率在3.3‰～6.1‰之间，房屋的倾斜率相对较大。
5汇总与分析
对房屋倾斜测量结果表明，各测点整体向北倾斜，向北倾斜率在5.2‰～7.4‰之间，向北平均倾斜率为6.2‰，各测点东西向倾斜不一致，倾斜率在3.3‰～6.1‰之间，房屋的倾斜率相对较大。
由于被检测房屋建造时间较早，距今已约35年，建造时所依据的标准和要求相对较低，房屋的整体性和局部构造相对薄弱，经过多年使用后，在材料老化、沉降变形和外界环境等诸多因素的影响下，会产生较严重的老化损伤现象。
根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）第3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
三、大兴北京自建房办理执照房屋安全鉴定的流程一般包括以下几个步骤
预约居民通过拨打或在线填写预约表预约房屋安全检测鉴定服务。
上门勘查检测人员按照预约上门对房屋进行勘查，拍照并记录相关数据。
实验室分析将采集到的样品送往实验室进行材料分析和测试，以获取更**的评估结果。
报告编制根据勘查和实验室分析结果，编写房屋安全检测鉴定报告。
领取报告居民前往相关机构领取房屋安全检测鉴定报告，并咨询相关问题。
四、大兴北京自建房办理执照房屋安全鉴定、常见问题解答
1.房屋安全检测鉴定需要花费多长
答检测根据房屋面积和检测内容的复杂程度而定，一般在1天到数天不等。
2.房屋安全鉴定报告的有效期是多久
答鉴定报告的有效期一般为3年，但可能会根据实际情况做出调整，需以鉴定报告上的说明为准。
3.鉴定报告中的评估结果如何进行修复和处理
答如果鉴定报告中发现了房屋存在的问题，居民根据报告建议采取相应的修复和处理措施，确保房屋的安全和稳定。