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中央明确提出要促进房地产市场止跌回稳后,多地出台落实措施。
10月10日,山东省从供需两端出台19条落实措施,促进全省房地产市场止跌回稳。
10月9日,河南省省长王凯表示,落实落细促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,推动房地产市场止跌回稳。
同日,安徽省房地产商会发布倡议书,呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召,充分利用政府出台的金融支持政策,把握好销售黄金窗口,不盲目降价,不冲动涨价,切实促进商品房销售。
山东发布促进楼市止跌回稳19条措施
10月10日,山东省住建厅发布《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》,并召开新闻通气会进行解读。
从需求端来看,共有4条举措,包括统一个人住房贷款Zui低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务、全力支持完成保交房攻坚战任务。
从供应端来看,有11条措施,包括延长两项房地产金融政策文件期限、支持有条件的企业市场化收购房企土地、优化保障性住房再贷款政策、扩大房地产“白名单”机制覆盖范围、加大问题项目修复推送“白名单”力度、提高“白名单”项目贷款审批和发放效率、支持开展并购贷款业务、加大“三大工程”政策推进力度、提高其他房地产金融政策支持效能、用好降准释放资金支持有效融资需求、用足交易所债券政策支持房地产企业融资。
还有4条保障性措施,包括完善落实银行机构尽职免责制度、保障金融机构债权安全、强化住房类资金奖惩激励导向作用、加强金融支持政策措施督导落实。
山东省住建厅表示,下一步,各级各有关部门将认真贯彻9月26日中央政治局会议精神,落实省委、省政府部署要求,对照职责分工,跟踪推动重点工作和政策措施落地达效,促进全省房地产市场止跌回稳。
中指研究院gaoji分析师谢东晖认为,9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,国庆“黄金周”房企促销力度普遍加大,全国核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升,部分项目成交量已超过9月全月。山东楼市19条政策的发布,旨在接棒政治局会议精神以及国庆期间的楼市小高峰走势,在房地产市场长期下行的趋势下努力寻找市场预期转换的机遇,通过降低首付比例、减少贷款利率、优化贷款服务、延长政策期限、支持市场化土地收购、扩大融资渠道等措施,直接降低购房者和房企的财务负担,提高市场流动性,缓解房企资金压力,稳定房价,增强购房者信心。
谢东晖指出,在提出多项刺激政策的19条中也提及了房地产行业内部整合、优化资源配置、强化市场监管等相关手段,在长远视角下有助于维持房地产市场的健康、稳定与可持续发展。19条政策在加强金融支持的基础上,有望带动各地区楼市相关企业与相关产业链的发展,对促进地方经济增长和维护社会稳定都有积极作用。
河南落实措施推动市场止跌回稳
10月9日,据“河南发布”公众号消息,河南省省长王凯主持召开省政府常务会议,研究经济运行、乡村振兴、省实验室筹建等工作。
会议强调,推动各项政策措施早落地早见效,确保完成全年经济社会发展目标任务,发挥好经济大省挑大梁的作用。要落实财政货币逆周期调节政策,加快财政支出进度,做好基层“三保”工作,抓好超长期特别国债、地方政府专项债券等项目建设,加快形成实物工作量。落实落细促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,推动房地产市场止跌回稳,加快构建房地产发展新模式。加大助企帮扶力度,落实支持中小微企业和个体工商户发展的各项政策,不断优化营商环境,激发经营主体活力。把促消费和惠民生结合起来,结合“两新”推动大宗商品消费持续扩大,发展养老、托育等服务消费,培育新型消费业态。加大引资稳资力度,全力促成一批优质外资项目落地,支持优质企业拓展海外市场。
10月9日,为积极响应政府号召,促进安徽省房地产行业止跌回稳,“安徽省房地产商会”公众号发布了对全体会员企业及安徽省房地产业的倡议书。
倡议书呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召,充分利用政府出台的金融支持政策:存量房贷利率下调、统一房贷Zui低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等,以实际行动促进房屋销售,稳定房地产市场。
安徽省房地产商会倡议房地产开发企业,特别是头部民营企业,充分利用好“金九银十”等时间窗口,推出优质项目,提供优质服务,通过线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动,积极响应百城千企商品房促销活动,不盲目降价,不冲动涨价,为广大置业群众搭建良好的购销平台,切实促进商品房销售。
富力中心·
北京富力中心,东三环复合建筑综合体,紧临东三环,地处京城Zui具有活力CBD商圈,写字楼总建筑面积61,278.81平方米,共28层,标准层面积约2600平方米,层高3.9米,为每一个在北京富力中心工作的人提供了舒适的工作环境。地铁10号线双井站已同北京富力中心地下连接,为楼内客户出行提供了便利条件,更使得客户轻松到达机场及其他商业区。北京富力中心5A智能写字楼标准,为专业服务公司贴身定制,缔造尊崇jizhi的办公空间。
1.项目建筑结构:钢筋混凝土框架结构
2.外墙:LOW-E钢化中空玻璃幕墙
3.总层数(自然楼层):地上24层;地下 3 层
4.总写字楼面积:61,278.81平方米.
5.标准层:约2,600平方米
6.停车位:767个(地下)
7.空调系统:大厦办公区采用VAV变风量中央空调系统
8.供电系统:项目双路10KV供电,办公部分不低于80VA/平方米
9.网络运营商:中国电信
10. 交楼标准:网络地板、乳胶漆白墙、玻璃门
11.办公楼层高:3.90米
12.网络地板高度:80毫米
13.楼板承重:200公斤/平方米
14.新风量:38立方米/人/小时
15.电梯系统:大厦共设10部电梯,其中8部客梯,2部货梯,分高低区运行,采用日立品牌