24年海淀区300平米以上办理地下空间备案证明流程及相关政策要求

地下空间备案是指在建筑物地下部分，将部分空间用于经营、办公等商业用途之前，需要按照相关法规进行备案登记的程序。办理地下空间备案可以帮助企业规范经营、维护合法权益，并确保在日常经营中符合相关法律法规。

，我们需要明确的是，地下空间备案是一个涉及法律法规的程序。根据《城市地下空间管理条例》的规定，地下空间的使用需要经过备案手续，以确保其使用符合城市规划、建设和管理要求。在您选择地下空间作为经营场所之前，务必确保您已经了解并遵守当地相关法律法规。

无论你是在北京也好，还是在全国任何一个城市，凡是利用地下空间从事商业（停车场、商业办公、饭店）、文化娱乐业、旅店业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，都需要办理普通地下室使用登记备案。

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基本信息：

实施主体-北京市各区住房和城乡建设委员会。

服务对象-自然人、企业法人、事业法人、社会组织法人、行政机关、其他组织。

事项类型-公共服务。

办理形式-窗口办理、网上办理。

申请材料：

1.使用人对使用用途、范围和期限的说明。

2.中华人民共和国房屋所有权证。

3.中华人民共和国建设工程规划许可证。

4.房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告。

5.普通地下室使用备案单位（人）承诺书。

办理流程：申请与受理——审查与决定——颁证与送达。

办理普通地下室备案时应向当地主管部门提交下列材料：

（一）使用人对使用用途、范围和期限的说明。

（二）产权登记证明或者所有权人共同决定使用普通地下室的证明。

（三）按规划用途使用的，提交规划文件；规划用途不明确的，提交规划部门对使用用途确认的文件；改变规划用途的，提交规划部门变更规划文件。

（四）卫生主管部门检查合格证明或者具有相应资质的检测机构出具的通风系统和空调系统卫生检测合格证明。

（五）依法须经消防安全检查方可投入使用、营业的，提交公安消防机构出具的消防安全检查合格证明。

（六）进行结构改造的，提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告。

（七）依法应当提交的其他文件。

常见问题：

1、建设工程规划许可证去哪里找？

物业公司或开发商应留存有建设工程规划许可证及附件、附图，如因特殊原因遗失，需到规划和国土委查询规划文件。

疑难点详细解析：

不管你是地下开的服装城，小吃，护肤店，旅馆，商店，影院，舞厅，餐厅等地下空间的，都需要进行公共场所卫生检测，都需要每年进行一次公共场所卫生检测，提交给房管局进行备案。如果地下有集中空调，需要进行空调通风检测。我们俗称空气检测报告。