北京市诊所门诊房屋安全检测鉴定单位
**市**南苑安置小区1-4#楼，设计为六层装混结构。该工程由**市重点工程建设管理局建设，**市建筑设计院有限公司设计，**市建设监理有限公司监理，**市第一建筑有限公司承建。据业主反映，其室内多个房间的现浇板均出现裂缝，现为了解该室内现浇板裂缝成因并为下一步处理提供依据，**市重点工程建设管理局拟委托**省建筑工程质量监督检测站对该工程202、302、402、502、602室内现浇板进行质量检测并对现浇板裂缝成因进行分析。
二、房屋裂缝开裂安全检测鉴定的-案例分析与讨论
（一）案例概述
工程为例分析，该桥桩基所运用的是薄壁管桩和振动压桩，其桩径是φ1000，3m的桩长，与邻近的建筑物之间的距离在45m。对该建筑物进行检测发现，在距该工程所在地45m处的建筑物的三层地面检测得出垂直方向地面质点振动速度Zui高达到2.29mm/s，振动频率是3.2赫兹。
排查结果发现，建筑物的建造年代较早，属于砖混结构，大部分是钢筋混凝土条形基础，一层是实砌砖墙，楼盖为预制多孔。建筑物问题主要体现在屋面瓦片移动进而造成渗漏现象、墙体粉刷层出现裂纹等，这种情况多发在50m范畴内的建筑物中。
（二）案例分析
上述桥桩由于沉桩所导致的振动频率低于15赫兹，质点振动的速度在3mm/s以内，这对一般的砖混结构建筑物结构没有很大影响，所造成的损害基本上为坡屋面瓦移动、门窗框松动等。部分建筑的地基基础
处理不妥当，自身结构质量比较差，质点振动速度较低，建筑物依然会受到振动的影响。
北京市诊所门诊房屋安全检测鉴定单位二、房屋开裂裂缝检测鉴定与评价依据
（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013；
（3）《回弹法检测混凝土强度技术规程》JGJ/T23-2011；
（4）《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152－2008；
（5）《混凝土结构设计规范》GBJ50010-2010；
（6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
（7）委托单位提供的工程地质勘察报告、设计图纸（包括变更）和相关技术资料。
3.2检测方法及数量
（1）现浇板裂缝开展性态检测（位置、宽度、走向和长度）；
采用目测、裂缝观察仪、尺量、拍照与描绘的方法，对现浇板的梁裂缝开展位置、宽度、走向和长度进行检测。
（2）裂缝开展深度检测；
采取裂缝处注水或骑缝钻芯的方法，检测其现浇板裂缝开展情况。
（3）现龄期混凝土强度检测；
利用回弹法检测现浇板现龄期混凝土强度。
（4）现浇板钢筋配置检测；
利用钢筋位置检测仪并结合局部剥开量测的方法，检测其现浇板钢筋配置情况及其受力钢筋保护层的厚度。
（5）现浇板厚度检测；
利用楼板厚度检测仪检测现浇板厚度。