京瑞大厦傲踞朝阳区东三环内侧、华威桥西南角的黄金地段，镶嵌于繁华的十里河商圈之中，深受中央商务区（CDB）的辐射影响。其地理位置得天独厚，融汇商务、居住、会展等多重功能于一体的综合性区域。紧邻三环路，毗邻地铁10号线的十里河站，交通四通八达；距离首都国际机场仅约30分钟车程，与北京火车南站相距约8.3公里，与北京东站相距约6.3公里，处于城市的交通枢纽地带。京瑞大厦A座的京瑞酒店与C座的毗邻建筑，占地面积达7,259.48平方米，其土地属性为出让性质的写字楼与公寓用地，土地使用权的截止年限分别为2044年与2064年。而京瑞大厦B座的京瑞公寓，占地面积为4,911.71平方米，同样是以出让方式获得的写字楼与公寓用地，使用年限则分别至2053年与2073年。京瑞大厦A座与B座的规划建筑面积共计68,748.18平方米，而总建筑面积则高达82,300.42平方米，其中A座的建筑面积为44,241.68平方米。B座的公寓楼已售出部分单元，尚余建筑面积19,047.34平方米待售。京瑞大厦C座的规划建筑面积为746.66平方米，总建筑规模为900.80平方米。
京瑞大厦更独具匠心，直接引入地下1600多米深的氟矿物温泉水，温泉水可直接导入每户宾客的居室内，让您尽享24小时温泉沐浴的惬意与畅快。该项目区位优势显著：地处泛CDB商圈的核心地带，紧邻地铁10号线十里河站，出行便捷无阻；其展示性：位于北京东南三环东侧，环线上即可一睹项目尊容；资源更是：温泉直接入户。该区域未来发展规划明确，旨在加强国际交流功能，打造成为国际化商务中心区、国际科技文化体育交流的重要平台，以及各类国际化社区的聚集地。区域将提升文化创新力和公共文化服务水平，构建成为引领创新的首都文化窗口区。规范和完善多样化、国际化的城市服务功能，展现出一幅对外开放的活力画卷。