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北京24h齿轮场文创园物业直租其物业直租，源自1960年正式投建的北京齿轮厂，曾是国内汽车齿轮、变速器、分动器及驱动桥总成制造的企业之一。座落于北京市朝阳区定福庄西里2号院，地处国家文化产业创新示范区的核心地带，紧邻中国传媒大学，毗邻八通线及六号线地铁站，交通极为便捷。园区占地约6.6万平方米，总建筑面积约6万平方米，总投资约3.5亿元。这座拥有55年历史的齿轮厂老厂房，经过巧妙改造，焕发新生。设计理念上，以简约的手法巧妙处理新旧交融，保留建筑的历史风貌，赋予其全新的功能与外观，使传统与时尚自然融合，完成了从工业制造“车间”到文化创意“磁场”的华丽转变。新旧建筑材料的鲜明对比，旨在尽量维持原有建筑风貌，仅进行必要的功能性加固与改造。新建部分摒弃了仿旧风格，而是大胆采用具有时代感的先进技术与材料。园区规划包括以下几大核心区域：潮流办公区、时尚秀场、文化传媒区、创客空间、酒吧餐饮区、高端办公区、动感活力区、水塔艺术区、创客公寓以及机械停车楼等。一条环绕园区的屋顶跑道，巧妙连接了各个功能空间。

潮流办公区：位于主楼3至5层，汇集了众多时尚、传媒、设计工作室以及教育培训机构，创意无限。

时尚秀场：这座由老厂房改造的多功能活动空间，不仅可以举办商业展览、时尚秀等活动，更是创意的展示窗口。

文化传媒区：涵盖影院、露天广场、创意集市三大主题，预计2018年底即可为市民提供丰富的影音娱乐体验。

创客空间：专为文化创意企业提供创业孵化、办公空间及全方位支持。

餐饮休闲区：配备多元化的餐饮设施，满足不同口味需求。

动感活力区：设有健身区等休闲健身设施，为整个园区注入活力。

水塔艺术区：精心打造的艺术空间，旨在营造浓厚的艺术氛围。

园区还设有机械停车楼，解决停车难题。以文化创意（IP）和消费升级为核心主题，融合互联网+等创新手段，将文化服务与投行业务相结合，以品牌培育为目标，这座时尚产业综合体经过精心润色，成为一篇生动、细腻、独具匠心的文章。