813文创园物业直租位于北京市朝阳区王四营乡，是一座新兴的文化创意产业基地，其地理位置优越，距离地铁7号线化工站C口仅咫尺之遥，具体信息如下：地理坐标：园区北靠广渠路，南依化工路，西邻东四环中路，东接高碑店路。从园区出发，至首都机场大约30分钟车程，至大兴国际机场则需约50分钟；与东四环相距1公里，东五环3.5公里，距离广渠路500米，而距离京哈高速公路仅有2.5公里。驾车前往国贸商务区仅需20分钟，乘坐地铁则缩短至10分钟。园区宗旨：以影视文化为核心，秉持创新与创造的精神，园区采用旧厂房的改造模式，依托北京市作为全国交通枢纽和文化中心的双重优势，致力于打造一个融合传统文化与现代科技服务于一体的综合影视文化生产基地，涵盖项目策划、制作、后期处理到消费的全过程。
813文创园物业直租总占地面积达到21981平方米，建筑面积为25539平方米，绿化面积更是高达2500平方米。园区内建筑楼层高分别为9.25米和10米，均为开阔的无柱空间，可根据需求定制各种户型。功能区域：园区内划分为金融商业区、创意设计区、网络媒体区和休闲生活区四大特色区域。金融商业区配备了会议室、办公空间等办公设施，并提供金融服务、财务支持、法律咨询等服务，旨在为不同规模的企业提供必要的援助和辅导；创意设计区设有的影棚、演播厅等创作场所，以及剧院剧场等展示空间；网络媒体区则拥有先进的数字化加工处理设备，支持多种后期制作技术，并提供宣传与媒体合作的平台；休闲生活区规划了购物中心、酒店、会所、员工餐厅等商业配套，以及广场、花园等开放性展览空间，为入驻人员提供丰富的商品和全方位的服务。硬件设施：园区内部硬件设施一应俱全，为影视产业提供从前期筹备、拍摄制作、后期处理到产品开发与消费的一站式“全产业链”服务，确保入驻企业能够在这里实现高效、的创作和生产。