副中心硬科技产业示范基地项目是北京市首个厂房改造后用于硬科技孵化和成果转化的专业园区项目，位于通州区临河里路4号院。该项目用地原为北京铝材厂厂区，自2002年破产停业闲置16年，一直处于无人管理的荒废状态，原有房屋屋面坍塌、墙体倾斜开裂，安全性极低，改造前场地内还堆积了各类槽罐、生产辅料及生活垃圾。
通过改造，这里将包含1个1100平方米孵化器、1个900平方米综合性中试实验室、2.5万平方米商务办公空间，搭建硬科技创新成果转化中心，实现创新资源要素聚集和产业上下游联动。该项目采用“中试科技+空间办公+智慧金融”一体化的新型生态服务模式，引入专业型科技服务和成果转化公司，营造完善的硬科技服务生态。
其空间布局主要包括科技创新成果转化中心、硬科技总部基地、一站式硬科技共享实验室、国际交流中心、展销中心、硬科技绿通服务平台、gaoji专家公寓、商务配套等，承载原始创新和重大技术创新项目的产业落地。项目主要包括核心产业、技术平台配套以及商业配套。核心产业方面涵盖硬科技规模化基地、规模化企业总部基地、首都科技成果产业化基地以及离岸创新基地；技术平台配套包含一站式硬科技服务平台（北斗七星精准服务平台）、首都科技成果转化平台（高校科技成果资源聚集平台、科技成果转化服务平台、政府服务工作平台）、共享实验室（包括样品试制实验、物理性能试验、工艺研发实验以及中国〈中关村〉知识产权保护中心）；商业配套有国际交流中心、展销中心、金融配套、gaoji专家公寓、生活及商业配套等。
截至2024年5月，该基地已累计注册企业88家，入驻企业26家。综合性中试实验室服务企业60余家，为样机制造提供研发人员、原材料和性能测试等一站式服务，大概7-10天即可制造出样机，收费标准更合理，可减少企业的试错风险和资金成本。入驻符合条件的企业享受“通八条”政策支持，龙头企业、重点企业根据其创新还将享受“一事一议”的格外支持。