出境旅行社的成交价格高，确实与您所列举的多个原因密切相关：
稀缺性：由于多年没有新审批的出境旅游业务，市场上现存的出境旅行社数量有限，仅约4000多家。同时，每年还有部分旅行社因经营问题被吊销或注销，导致供应进一步减少。
市场需求增加：随着出境游市场的复苏和爆发，越来越多的投资者和企业家看到了出境旅游业的巨大潜力和商机，导致需求迅速上升。
政策优惠：部分城市实施的保险单代替质保金的政策，降低了旅行社的经营成本，进一步激发了投资者收购出境旅行社的兴趣。
国企控股：大量的国企控股出境旅行社通常不会轻易转让，进一步减少了市场上的可交易资源。
针对想要快速拥有一家具备出境游许可的旅行社的投资者，您提到的两种方案是可行的：
收购满两年的旅行社：这种方案可以缩短企业布局周期，快速进入出境游市场。但收购前务必进行详尽的尽职调查，确保目标企业的合法性、财务状况、法律纠纷等方面没有问题。
直接收购含出境游的旅行社：这种方案更为直接，收购后可以立即开展出境游业务。但同样需要进行尽职调查，确保收购的旅行社符合自身的发展需求。
关于您提供的北京xx国际旅行社有限公司的转让资源介绍，该公司成立时间较长，无异常情况，且质保金已用保险单代替，降低了经营成本。此外，公司账目清晰，一手资源转让，为投资者提供了一个良好的收购机会。同时，您还提到了其他多地的出境社转让资源，为投资者提供了更多的选择。
出境旅行社的成交价格高是由市场供需关系、政策环境、资源稀缺性等多种因素共同作用的结果。投资者在决定收购前，应充分了解市场动态、目标企业的情况，并谨慎进行尽职调查，以确保投资的安全和效益。
