梵石iTown·西店记忆物业租赁部北靠京通快速，南接广渠路，交通便利，可直接接入东三、四、五环。它位于北京CBD国际传媒产业带的黄金十字走廊核心位置，周围有中央电视台、北京电视台、凤凰卫视等大型传媒机构，约90%的文创企业集中在此，产业链完整，技术背景优越，能满足企业全生命周期的需求。
梵石iTown内的西店记忆文创小镇，位于北京市朝阳区高碑店方家村甲18号，地处东四环和东五环之间，是一个以火车站为主题的文创小镇。这个小镇原本是一片被遗忘的旧厂房，被几条交错的铁轨分割。2016年开始建设，目前已吸引100多家企业入驻，其中近90家是文创企业，占园区企业的80%以上。西店记忆文创小镇由北京梵瑞资产管理有限公司设计，一期项目于2016年底、2017年初投入使用，总建筑面积预计为170000㎡。该小镇通过引入文化创意产业，激活了该区域。园区首先推出“自貌区”地块，其开放的原始建筑形态让企业能够发挥无限的想象力，打造出独具匠心的专属办公空间和环境。位于国家文化产业创新实验区，文创类企业入驻园区将享受政府的相关补贴政策。这里是文创、传媒、互联网、科技、影视、艺术类企业的聚集地。可租赁面积为245-3400平米，租金报价为5-6元/平米/天。目前在租面积有3646平米-2515平米，带露台，精装带家具：150平米-680平米。公交线路有11路、23路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路、810路快车、高铁专线3路、快速直达专线122路、快速直达专线123路、快速直达专线133路、快速直达专线149路、快速直达专线174路、快速直达专线184路、快速直达专线192路、快速直达专线85路、夜29路等。