华山谷|京四区位于北京东北部朝阳区金盏乡,区域条件优越,与首都机场及城市内重要功能区紧密相连。坐拥国门商务区、CBD、望京商务区、通州运河商务区,为四大商务区交汇腹地。京四区作为生态办公区(EOD)占有更大的优势,其遵循生态平衡及可持续发展的原则,通过合理设计、规划建筑内外空间的物质和能源因素,使其在系统内部能有序地循环转换、从而获得一种高效、低耗、无废无污染的新型办公方式。恒温、恒湿、恒氧的三恒系统,匹配低密度,个性化的街区配套,为进驻企业提供了舒适健康的办公生活体验。同时让人们享受到了高品质的健康生活,空气清新,温湿度适宜的办公环境。
这里有深度体验式办公室场所。拥有23万平米多产业融合聚集地的华山谷|京四区,开创性的提出企业街区概念,为新头部企业量身打造专属办公领地,提出多产业融合,释放第三空间的街区服务平台理念,通过“功能多元混合”的业态与“街区—密路网”的模式,妙手打造活力办公街区华山谷—开启办公环境革命性时代在北京东北部,一个为新头部企业打造的办公街区—京四区(原华山谷)的出现,打破了写字楼的沉闷:人性化、体验式办公环境逐渐成为吸引企业进驻的首要条件。
楼盘参数:
类型:产业园
商圈:朝阳 - 金盏
总建筑面积:23万㎡
1面积:5.6万㎡
2-9号楼面积:4万㎡
下沉商业广场面积:8000㎡
可租面积:小半层373㎡,整层1152㎡,小整栋2475㎡,大整栋4950㎡
单层面积:1152㎡
总楼层数:地上5层,地下2层
1F-5F层高:4.5米
B1F层高:5.5米
标准层高:3.2米
功能用途:1-5层:办公,B1:下沉式商业广场,B2:停车场
使用率:70%
绿化率:30%
开盘时间:2019年
地铁:6号线草房站
地址:北京市朝阳区金盏楼梓庄中心小学东
华山谷|京四区政策扶持:
入驻并在该地区注册的科创类、金融类、影视类、文化类中小型企业类等公司可享受:
1、高新技术企业认定支持:税收优惠政策减免;
2、产业扶持基金支持:项目可一次性享受200万以内的资金补助;
3、上市融资补助:上市改制费用补贴50万元,上市费用50万元;
4、人才引进政策:高端人才户口支持(不在指标范围内);
5、符合条件的企业申请的中小企业贷款,额给予上年度贷款利息补贴不超过200万元;
周边配套:
商 场:斯普瑞斯奥特莱斯、朝阳新街坊
餐饮:川湘家常菜安徽牛肉板面、百利餐厅、常赢三兄弟涮肉(金盏店)、泓泰扬天食府、洪泽湖小龙虾特色家常菜麻辣江湖(金盏店)
银行:北京农商银行、中国工商银行离行式自助服务区(北京分行望京支行郁金香花园)、中国银行ATM(斯普瑞斯奥莱商城)、中国工商银行(北京东坝支行)
超市:顺客隆超市(金盏南路店)、京客隆(金盏店)、世纪华联超市(金盏大街3号院店)、中商惠民、万家隆连锁超市、世纪华联超市(金盏东村5236店)、华联生活超市(东苇路店)
华山谷|京四区交通指引:
地 铁:6号线草房站
公交:楼梓庄乡政府:639路、659路、983路、989路,楼梓庄路口西:659路、983路、989路,曹各庄:639路、659路、983路、989路,海洼子:639路、659路、快速直达专线105路