一、什么是过桥资金？
过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态
过桥垫资就是个人、企业在银行等金融机构借款到期以后需要还款或者续约需要用别人的资金先偿还本金的一种经济行为。通常应用范围在房产、汽车抵押到期解押，企业借款到期续贷等领域，金额从几万、几十万到数亿不等
过桥资金的特点：
1．速度快，从提出到资金到位仅需1-3天，期限短，通常不超过六个月
2．含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。
3．资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。
4．风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制
二、过桥资金一般是怎么收取费用？
过桥垫资收费标准一般来说是按天计算的，通常是5‰-8‰，根据金额、时间、抵押物、风险评级决定的。一般来讲，金额越大、时间越长、抵押物越多、风险越小那么费用就越低，反之则高。
三、过桥贷款
过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。
从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－termloan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的Zui大优点。过桥贷款的期限较短，Zui长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品如房地产或存货来作抵押。
四、过桥资金操作流程
1、基本流程
递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保
2、借款人申请资料
（1）借款人四证：身份证，房产证，结婚证，户口本
（2）银行批复凭证及相关资料
（3）个人征信报告和其他资质
过桥资金其实是一项常规的经济行为，但一定要找一个有实力切靠谱的资金方。
过桥资金就是短期资金的融通，期限一般不超过6个月。过桥资金是一种与长期资金相对接的资金，其之所以存在，是企业或个人为了实现与长期资金相对接，而进行的短期资金融通。过桥贷款就是过桥资金的一种常见形式，此外注册资金融资、银行保证金业务也属于过桥资金的范畴。
过桥资金有如下几个特点:
1.期限短，通常不超过六个月。
2.含金量高:对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。
3.资金回报高:因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。
4.风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来
替代，因此风险较易控制。
过桥和垫资的区别
首先垫资多发生在工程项目和房地产业务中，在工程项目的建设中，承包人往往就需要代垫资
金(垫资)。而在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限:一般为短期，Zui长1年。还款方式:按月付息，一次性还本。在房地产金融领域，同样存在过桥资金，不过主要针对的是开发商融资行为。
