副中心硬科技产业示范基地在北京市副中心通州区，一场旧厂房的华丽变身正在进行。位于临河里路4号院的这片区域，曾经是北京铝材厂的厂房，闲置了16年之后，如今正在被改造成一个集硬科技孵化与成果转化于一体的产业示范基地。这个占地约29099平方米的园区，未来将集聚超过100家科技企业，预计年产值将超过30亿元，年税收超过2亿元。这个项目的启动，标志着北京市在副中心硬科技领域的发展迈出了重要的一步。通过将老旧厂房改造成高端硬科技产业园区，北京市不仅有效地利用了闲置资源，而且为科技创新提供了新的空间。园区内将建设1个孵化器、1个综合性中试实验室以及商务办公空间，以实现创新资源的聚集和产业上下游的联动。这个硬科技产业示范基地的建设，是由通州区主导，联合区属国资、硬创空间运营团队、金融基金联手打造的新型生态服务园区模式。它将承载原始创新和重大技术创新项目的产业落地，是通州区智能制造千亿级产业集群的重要支撑。
副中心硬科技产业示范基地老旧厂房的改造需要大量资金投入，但北京市通过固定资产投资提供了支持。该项目的改造得到了3927万元的补助资金。此外，市发改委批复的老旧厂房改造支持高精尖产业发展试点项目还包括张家湾设计小镇国际设计周会址、首钢科幻产业集聚区等，这些项目都安排了市政府固定资产投资补助资金。园区的外观保留了工业风格的特色，包括一座水塔、三根大烟囱和几十栋建筑。走进园区，可以看到这些高9米的厂房，非常适合一些企业的设备需求。园区将采用“中试科技+空间办公+智慧金融”一体化的新型生态服务模式，打造硬科技创新成果转化中心。园区原为1999年建造的单层钢结构厂房，主要生产建筑材料，于2018年停产闲置。自2020年12月开工以来，计划于2021年底完工。改造完成后，这里将成为一个集设计前沿信息发布、文化活动举办、功能性办公、展示交易为一体的设计产业中心。同时，园区将引进一批优质文化创意企业入驻，激发副中心文化创意产业创新创造活力。通过北京国际设计周积累起来的国内外优质设计资源和文化创意企业在此集聚、孵化，与张家湾设计小镇周边的文化旅游等相关产业协同发展、形成联动。