77文创园坐落于美术馆后街77号，是一座谧静的院落。在这里，十几家文创公司和艺术团体“隐藏”于一座修茸一新的红砖旧厂房内。这个院落被简短而易记的名字——“77文创园”所命名。它的核心主题是无形资产的增值，这也是新一代文化创意产业的基石。77文创园，其前身为拥有59年历史的北京胶印厂，现在以戏剧影视为主题，成为了一个注重无形资产增值的文化园区。东方文化旗下的运营团队，东方道朴文资公司的CEO王雷指出，这个优越的厂区地址，是一处令人羡慕的稀缺文化资产。然而，要让这样的文化资产实现持续增值，必须将无形资产和有形资产结合起来，形成一个完整的文化资产包。这个资产包的核心内容，在于广泛建立与文化艺术领域内各种资源的合作关系，并与掌握演艺行业独特资源的住户进行强强联合。这样，就可以摆脱过去单纯依靠固定资产出租收益的低效运营模式。
77文创园的楼盘参数和物业公司信息如下：物业公司为东东道朴物业公司，开发商为北京胶印厂，地址位于北京市东城区美术馆后街77号。周边配套包括酒店（如王府井大饭店、荣丰假日酒店、福地凰城酒店、沙滩宾馆），商场（如三友商场、东方新天地、金宝汇购物中心、悠唐购物中心），以及银行（如工商银行、北京银行、北京农商银行、农业银行）。交通状况便利，地铁有6号线东四站、8号线南锣鼓巷站，公交有113路、115路、118路、3路、42路、701路、夜34路、夜3路等。77文创园作为北京市东城区的一个重要文化创意产业园区，不仅提供了办公和创作空间，还成为了一个文化和艺术交流的平台。这样的园区在北京乃至全国都具有典型的意义，它们不仅承载着城市的历史和文化记忆，同时也推动了文化产业的创新和发展。77文创园内，文创公司和艺术团体可以享受到良好的创作环境，以及与同行交流和合作的机遇。园区的管理团队通过与住户的紧密合作，不断探索和开发新的文化项目，从而为园区内的企业和艺术家提供更多的展示和发展的机会。
77文创园还通过举办各种文化活动和展览，吸引公众的关注和参与，使更多的人了解并支持文化创意产业。这些活动不仅丰富了周边社区的文化生活，也为园区内的企业带来了更多的曝光和商业机会。77文创园作为一个文化创意产业园区，它的成功不仅体现在对有形资产的合理利用上，更重要的是它对无形资产，即文化、创意和艺术的重视和增值。这种模式为其他类似的文创园区提供了宝贵的经验和启示，也为北京市乃至全国的文化创意产业的发展贡献了力量。