优选科教园在北京的朝阳区，东北五环外的拔萃路附近，有一片被称作优选科教园的区域。这个园区附近有许多不同风格的园区，如美捷PARK和和桐奥园等。优选科教园坐落在北京市朝阳区的东坝地区，占地总面积达到10000平方米，其建筑的层高可达6.5米。该园区的未来规划是将其发展成为一个综合性的艺术教育培训基地、儿童艺术学院、体育体能培训机构、网红直播间、影视传媒中心、创新科技中心、摄影拍摄基地、金融机构办公地、仓储中心、亲子休闲场所、品牌餐饮区、儿童游乐场、婚庆策划中心、文化艺术展厅以及游泳池等。就交通而言，优选科教园紧邻地铁3号线的平房村站，该地铁站预计将在年底开放。此外，距离地铁6号线的青年路站大约有5000米的距离。多条公交线路如496路、403路、553路、640路和350路等可以直接到达该园区，这为园区内的工作人员提供了极大的交通便利。
【周边配套】优选科教园地处朝阳区东坝区域，该区域的生活配套设施较为完善，包括购物中心、医院、学校等，能够满足园区内工作人员和居民的生活需求。此外，东坝区域近年来发展迅速，新的商业项目和住宅区不断涌现，进一步提升了该区域的居住和工作环境。
【发展规划】朝阳区作为北京市的一个重要区域，其发展定位为国际化、现代化、宜居宜业的城区。东坝区域作为朝阳区的一个新兴区域，正逐渐成为集商务、居住、文化、休闲为一体的多功能新区。优选科教园的发展规划与这一区域的整体发展方向相契合，有助于提升该区域的综合竞争力。
【投资潜力】随着北京市城市建设的不断发展和完善，尤其是朝阳区东坝区域的快速崛起，优选科教园所处的位置显示出巨大的投资潜力。对于企业和投资者而言，这里不仅交通便利，且拥有丰富的教育资源和良好的产业环境，是创业和投资的理想之地。
【总结】优选科教园以其独特的地理位置、完善的规划设计和优越的交通条件，成为朝阳区东坝区域一颗璀璨的明珠。它不仅为北京市的教育、文化、科技等行业提供了新的发展空间，也为投资者提供了难得的商机。随着地铁3号线的开通和区域配套设施的进一步完善，优选科教园的未来发展值得期待。