塑三文化园北京朝阳区内的南皋路129号，坐落着一个名叫塑三文化创意园区的复合型文创空间，其覆盖面积达到64.89亩。此处，一座历史悠久的工业地标——北京塑料三厂，已成功转型为集文化、创意、设计于一体的现代园区。该园区由东郎文创负责运营，是其管理的第三个文化创意产业园区。塑三文化园座落的地理位置优越，与东五环相邻，且靠近机场高速，交通十分便利。其四周环绕着北京电影博物馆、草场地艺术区、黑桥艺术区以及观复博物馆等，处身于一片充满艺术气息的土地。园区总占地约70亩，拥有36000平方米的建筑面积。
塑三文化园不仅仅是一个文化创意设计的聚集地，它还融合了商业、文化传媒等多种功能。在设计上，园区保留了原有的工业厂房特色，并规划出了商业配套区、创作区、展示区、城市书房以及城市小剧场等多元化公共服务空间。随着企业的入驻和园区的不断发展，原北京市塑料三厂已经发展成为占地4.4万平方米的塑三文创园区。其中，文化影视、设计及其他文化艺术创意类公司占据了园区企业的绝大多数，比例超过90%。园区不断筛选优质业态，紧贴城市发展规划，持续吸引文创企业的加入。北京市塑料三厂的这一转型，不仅代表了朝阳区通过疏解整治来提升区域环境的成效，也展示了文创产业在城市发展中的重要作用。
塑三文化创意园区的转型升级，是北京市朝阳区老旧工业区域创新发展的一个典型案例。这样的转型不仅为原工业用地注入了新的活力，也为北京市的文化创意产业增添了新的发展点。园区的发展策略注重保护和利用历史文脉，通过旧厂房的合理规划和设计，将工业遗产转化为具有现代功能和文化内涵的创意空间。这种转型方式充分体现了社会主义核心价值观中对历史文化的尊重和对创新的鼓励。在运营管理上，塑三文化创意园区采用市场导向，结合区域特点和市场需求，吸引和培育了一批文化创意企业，形成了以文化影视、设计类文化艺术创意公司为主导的特色产业集群。这种做法有助于提升朝阳区的文化产业竞争力，也为北京市的文化创意产业的发展提供了新的视角和模式。此外，园区的转型升级还与北京市的城市总体规划和可持续发展战略相契合。通过引入文创类企业，不仅促进了产业结构的优化升级，也为当地居民提供了更多元化的文化体验和更高的生活品质。塑三文化创意园区的成功转型，不仅为朝阳区乃至北京市的文化创意产业发展提供了新的空间和机遇，也为其他城市的工业遗产保护和利用提供了可借鉴的经验。未来，塑三文化创意园区有望继续发挥其独特的地理位置和文化优势，成为推动区域经济发展和文化繁荣的重要力量。