咏园创意园区一座坐落在东城区东二环永生巷4号的创意园区，它不仅是北京市文创园改造的，更是首都核心区内重要的文化交流场所之一。这座园区以“詠園”为名，寓意着非遗主题文创园区的首期示范性项目，依托首创集团的强大背景，以及首置置业深耕一线、布局全球的核心运营能力，致力于打造有文化内涵的高效园区和有形式特征的标志园区。咏园创意园区的总建筑面积达到14000平米，其中可租面积9000平米，办公面积25-3000平米，商业面积200-1200平米，新出500平米独栋，随时可入住。这里曾是北京三露厂的生产地，国产化妆品大宝SOD蜜从这里销往千家万户，滋养了一代人的容颜。2018年，非遗创新发展平台项目落户于此，让传统技艺在这里成为新的时尚，留住民族血液里的文化之美，永生巷4号院也因此有了一个新的名字——咏园。
咏园创意园区由首置文科旗下首创非遗创新发展平台进行改造及运营，为非遗机构提供设计对接、样品试制、金融对接、市场销售等一体化服务，解决了非遗创新转化的诸多困境。北京首置文化科技助理总经理李跃表示：“我们搭建的是一个非遗创新发展平台，让的传统文化瑰宝传承下去，提升我们的文化自信。”随着大众消费水平和文化审美的不断提升，传统文化消费潜力巨大，集团对咏园的未来充满信心。
咏园创意园区内的建筑结构留存着历史的味道，翻新的外墙为园区披上了新的“战袍”，每栋楼宇相互鼎力，共同承载起非遗创新发展的各项功能。非遗机构、设计师、传承人等都在这里落户，非遗技艺大师如纺织、玉雕、大漆等都已在这里设立工作室。此外，咏园还设有各类展厅、体验馆、餐饮服务等功能，为非遗相关各项需求提供硬件设施。首创非遗创新发展平台的空间承载就是咏园，而首创真正要做的是非遗经纪，构建起完整的产业链条和非遗生态圈，并以咏园为旗舰建立1+N园区体系，推动非遗创新性发展、创造性转化。设计机构以时尚前沿的设计思路把脉市场，非遗人以匠心工艺表达文化内涵，首创做媒让非遗联姻设计，开发文化IP，从供给端优化产品。此外，非遗创新发展平台还可以为孵化项目导入产业基金，提供政府、协会、设计机构等产业资源对接，利用线上线下手段包装推广，帮助非遗产品真正走向市场。为了帮助更多非遗项目实现创新转化，首创非遗发起“2019首届中国非遗创艺运动”，由一支既懂非遗又懂设计，同时还懂得市场商业模式的非遗经纪人团队服务参赛者，截至目前已有300多个项目参与报名，未来将有更多非遗精品从永生巷4号院走进千家万户。