新潞运河文创园曾经是菲美特铸造厂，以延续历史、引领未来为宗旨，我们对上世纪70-80年代的旧厂房进行了全面改造，体现了历史与现代的碰撞，时尚与建筑的结合。遵循“城市记忆”、“低碳环保”、“数字化园区”的三大理念，全方位打造集文化、艺术、科技于一体的文创产业园区，现已成为城市副中心的重要改造项目。在城市更新浪潮中，有一种快速粗暴的统一建筑风格，如红砖怀旧风、水泥工业风等，但我们认为，真正的城市应该是多元和混杂的，是在不同时期不断生长与叠加的历史沉淀。因此，我们反向从每个单体或组团入手，对每个功能区予适合的设计，形成一个新的独特园区。我们策划了不同的办公模块体系，给这些丰富多彩的办公模式起了不同的名字，如“错院&插座家”、“仓·谷·庭”、“没有大门的美术馆”、“阶梯总部”等，形成一个丰富多元的城市场景化办公集合。
新潞运河文创园在园区中心区，我们期望的花园式办公与原有的生产车间有物理和情感上的不匹配，因此对B区的策略是消隐。园区北区原本是一组老旧的平房，我们保留原有建筑位置的同时，对院子的布局进行了重新划分，让每个院子与相邻的院子借一个角，形成前庭后院的嵌套双院格局。同时，为了呼应这种院子的错动，把房子也进行了细微错动，使设计语言更为统一，可再生的设计概念也低调植入其中。我们还受到智利建筑师阿拉维纳的“一半的房子”的启发，通过设计上的不完整，让业主有适合自己的个性化改造机会。我们把房子切割出一系列的豁口，使其具有不完整的形态暗示，未来业主可以根据自己喜好去加建或者重新定义房、院的关系。
新潞运河文创园户型方正，采光充足，得房率超高，电梯充足，上下班不拥挤。地处商业密集区，交通方便，精装修，可直接入驻。写字楼采光好，大气，适合企业办公。如果资金充裕，可选择那些适合小租客的写字楼，入驻的公司水平相差不大，物业档次高，可能有稳定的回报。此外，新潞·运河文创园还注重绿色环保和可持续发展，园区内设有雨水花园、绿色屋顶、太阳能面板等环保设施，力求降低能耗和减少对环境的影响。同时，数字化园区的建设也让入驻企业能够享受到新的科技服务，如智能安防、智能照明、智能办公等，提升工作效率和企业形象。为了让文创园更具活力和创意氛围，我们还规划了多功能报告厅、艺术展览空间、创客工坊等公共区域，定期举办各类文化活动和创意交流会议，为企业和个人提供展示、交流的平台。此外，园区内还设有餐饮、咖啡厅、健身房等生活配套设施，为入驻者提供舒适的工作和生活环境。
新潞运河文创园的成功改造，不仅为原工业遗址注入了新的生命力，也为城市更新提供了新的思路和范例。它既保留了城市的历史记忆，又展现了现代创意和科技的魅力，成为城市副中心的一颗璀璨明珠。未来，新潞·运河文创园将继续秉承“延续历史、引领未来”的宗旨，不断优化园区环境和服务，吸引更多的文化创意企业和人才入驻，共同打造一个充满活力和创新的高品质文创产业社区。