咏园位于北京市东城区东二环磁器口广渠门内的咏园，是一个以非物质文化遗产（非遗）为核心的创新文创园区。这一项目由首创集团支持，首创置业负责具体运营，利用集团在全球的布局和产业生态构建能力，致力于将咏园塑造成一个具有深厚文化底蕴和高效功能的现代文创园区。它不仅旨在成为北京市文创园区改造的，还希望成为首都核心区域内的一个重要的文化交流场所。咏园的创建是对原北京市三露厂老厂房的一次成功转型。三露厂在上世纪八九十年代曾是国内的护肤品牌“大宝SOD蜜”的生产地。2003年，随着三露厂的搬迁，这里一度失去了往日的活力。2018年，咏园项目的启动改变了这一命运。园区虽然面积不大，仅有1.4万平方米，但却地处中轴线旁，与祈年殿相距不远，且园区北侧拥有一座百年老楼，地理位置十分优越。
目前，咏园正在努力推动非遗的现代化、年轻化和生活化，以增强其在年轻一代中的传播力和影响力，让非遗文化“活起来”。作为全国以非遗为主题的文化产业园区，咏园不仅为入驻的设计大师和企业提供了一个展示和发展的平台，还通过整合设计、创作、生产和销售资源，为它们提供全方位的产业链服务。在设计和执行过程中，咏园充分融合了传统工艺和现代建筑技术，如铝花工程建筑“西四石牌楼”的恢复，以及各种传统手法的运用，如编织、刺绣、雕刻等，这些都极大地丰富了园区的文化内涵。未来，咏园有望成为一个具有重大影响力和示范性意义的文化品牌，不仅对保护和传承中国的传统文化具有重要意义，也将为文化创意产业的发展注入新的活力。通过这种方式，咏园不仅为老旧厂房的转型升级提供了一种可行的路径，也为北京市的文化创意产业发展探索出了一条新的途径。咏园作为北京市东城区的一个重要文化项目，其转型升级的过程充分体现了文化遗产保护与现代城市发展的有机结合。它不仅仅是一个文创园区，更是传承和弘扬中国非物质文化遗产的平台。在转型升级的过程中，咏园依托首创集团的强大支持，巧妙地将传统与现代相结合，使得非物质文化遗产在现代社会中得到新的生命力和传播力。例如，通过引入现代设计理念和营销策略，将传统手工艺品与现代生活方式相结合，使得非遗产品更加符合现代消费者的需求，从而增强了非遗文化的市场竞争力。
此外，咏园还承担着社会责任，通过提供创业孵化平台，支持青年设计师和文化创业者进行创新实践，不仅为这些人才提供了发展空间，也为整个文化创意产业的可持续发展注入新鲜血液。未来，咏园将继续深化其在非遗保护、传承和创新方面的作用，通过举办各类文化活动、展览和论坛，吸引更多的公众参与和体验，让更多人了解和热爱中国传统文化。同时，咏园也将加强与国内外文化机构的合作，推动非物质文化遗产的国际交流，提升中国文化的国际影响力。总的来说，咏园的转型和发展不仅为北京市乃至全国的文化创意产业树立了榜样，也为其他老旧厂房的改造提供了可借鉴的经验，是一条符合时代要求、具有创新精神的文化发展之路。通过咏园的成功案例，我们看到了传统文化在现代社会中的活力和潜力，以及文化创意产业在推动社会经济发展中的重要作用。