金融街园中园 - 首页

金融街园中园项目采取分阶段的方式进行开发与建设。目前，一至三期已全部售罄。第四期和第五期包含共计22栋商务独栋，每栋的面积大约在4000到10000平方米之间。项目的整体容积率为1.75，绿化率高达40%。园区内配备了分户式多联机空调、PM2.5新风过滤系统等先进的硬件设施。目前，第四期和第五期已成为现房，园区内已入驻诸多企业，例如中国移动、中国电信、步长药业、京安铁路等500强企业，形成了一个集办公、科研、商务、休闲于一体的花园式企业独栋办公区。

金融街园中园位于北京通州新城的西北部，地处温榆河两岸，拥有得天独厚的自然气候。它与城市完美融合，距离市中心非常近，可以享受到城市的便利。它还独具慧眼地发现了首都机场高速路的价值，借鉴了国外发达城市商务花园与高速公路结合的模式，提出了首都机场高速路在连接“中央城市”与“机场城市”，帮助企业连接城市经济和临空经济的可能性。通过这条机场高速路，企业可以在享受商务花园的独立性、生态性和舒适性的还能快速地到达CBD、中关村、上地、东二环“国家支柱产业经济带”、燕莎、三元桥、金融街等城市重要的经济区域。

金融街园中园是北京市重点规划建设的锦融后台区之一，位于通州新城的西北部，地处大运河的源头，跨越温榆河两岸，地理位置优越，交通便捷。规划总占地面积为7.3平方公里。金融街园中园是北京市政府确定的重点金融后台服务园区，旨在营造一个集商务办公、外包、交流、培训四大功能于一体的国际化综合商务平台，主要面向国内外金融机构和企业。入住的金融机构可以享受北京市和通州区为促进金融产业发展而提供的相关优惠政策。对于税收贡献特别突出的金融机构，通州区政府还可以提供的政策支持。

金融街园中园拥有得天独厚的自然环境，它沿着北京重要的水系温榆河东西两岸分布。在园区丰富的自然景观资源的基础上，规划中着重加强了40万平米的滨河景观，构建了一个以原生水系和林木为主的自然园林景观。通州商务园规划总面积为7.3平方公里，目前正在实施一期2.96平方公里的一级土地开发和市政基础设施建设。

金融街园中园一期总用地面积为2.96平方公里，规划总建筑面积为220平方米，其中办公面积为111.56万平方米，占51.1%；酒店及商务配套面积为38.29万平方米，占17.5%；住宅面积为63.11万平方米，占28.9%；市政基础用房面积为5.35万平方米，占2.5%。园区整体的绿化率为50%，平均容积率为1.1-1.2。商务园自2006年投入一级开发以来，目前已主要完成了温榆河西路、朝阳北路延长线潞苑二街和邓家窑大桥的建设。目前，潞苑北大街、榆景西路、商务园中路正在施工过程中，相关的电力等市政管线已基本完成。