优选科教园位于北京市朝阳区平房村北街135号，地处东五环平房桥外东北侧，占地面积约50亩，建筑面积达到3万平方米。该项目所处的土地性质为工业用地，周边环境优越，西邻北京拔萃双语学校，南接北京环卫集团北清分公司，东侧与北侧则是一些国有老旧厂房。周边5公里范围内居民社区密集，人口众多，商业活动繁荣。值得一提的是，2023年即将通车的地铁3号线平房村站紧邻该项目，距离仅500米，为入驻的企业和员工提供了极大的交通便利。
优选科教园致力于为发展中型的企业打造一个优质营商环境，提供定制化的北京总部基地。园区设施完备，依托北京市朝阳区的区域发展政策，以引进创新技术为己任，围绕企业税收、人才引进、融资上市金融服务等核心服务，打造北京朝阳区第四使馆区的科技企业服务新地标。
在教育资源方面，北京拔萃双语学校对面，还有北京明德分校、北京中学东坝校区、北京信息职业技术学院东区、北京朝阳区赫德双语学校、人大附中朝阳分校东坝校区、首都师范大学金泽小学、爱迪国际学校、凯文国际学校、白家庄小学（东坝小学）等多所名校。
周边的生活配套设施也非常齐全，有金隅嘉品MALL、华联生鲜超市、京客隆超市、东坝万达广场、北京安贞东方医院、东坝郊野公园、北京市中西医结合医院、北京奥林匹克花园运动城、工商银行、建设银行、农业银行、北京朝新盛林假日酒店等。
周边住宅区有北京奥林匹克花园、东坝家园、首开龙湖、利锦府、红松园小区、东泽园、和悦园、华翰福园、金驹家园、首开常青藤、华坊星海家园等三十余个小区。
【建筑类型】：钢结构/框架结构
【产品类型】：独栋/联排独栋
【总楼层】：1-3层，共计3层
【室内层高】：7.6米，10米，12米
【占地面积】：26000平方米
【办公面积】：10000平方米
【商业面积】：5000平方米
【绿化面积】：16000平方米
【停车位】：提供400个停车位
【物业管理费】：0.5元/㎡/天
【水费】：10元/吨
【电费】：1.5元/度
【燃气】：市政标准
【网络】：联通/移动/电信
【交通配套】：公交车出园区北100米单店南路站有406路、553路、640路、496路、350路等十余条线路，地铁3号线平房村站紧邻项目500米，出行十分便利。