北京商业特许经营备案的注意事项主要包括以下几个方面：
1. 满足“两店一年”的基本条件：这是指申请特许经营备案的企业必须拥有至少两家直营店，并且这两家直营店的经营时间必须超过一年。这是为了确保企业具备成熟的经营模式和稳定的市场运营能力。
2. 注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的拥有情况：申请特许经营备案的企业必须拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源，这是开展特许经营活动的基础。
3. 特许经营合同的签订和履行情况：企业应当在与中国境内的被特许人订立首份特许经营合同之日起15日内向备案机关申请备案。同时，特许经营合同的内容必须符合法律法规的规定，双方的权利义务必须明确，且合同必须得到有效履行。
4. 遵守相关法律法规和政策规定：申请特许经营备案的企业必须遵守国家相关法律法规和政策规定，不得从事违法违规活动。比如必须遵守《广告法》、《反不正当竞争法》、《商标法》、《著作权法》，以及《民法典》和项目所在行业的相关法律法规等。
5. 完整准确地记录和保存相关信息：备案机关应当完整准确地记录和保存特许人的备案信息材料，而特许人也应认真填写所有备案事项的信息，并确保所填写内容真实、准确和完整。
6. 及时报告经营情况变化：特许人应当在每年规定时间内将其上一年度订立、撤销、终止、续签的特许经营合同情况向备案机关报告。同时，如果特许人的备案信息有变化，应当自变化之日起规定时间内向备案机关申请变更。
招商加盟企业按照规定进行商业特许经营备案，并规范进行招商、运营和管理，是对企业自身和加盟商利益的有效保障。
