北京市商业特许经营备案对直营店的要求主要包括以下几点：
1. 直营店的数量要求：通常要求特许人必须拥有至少2个直营店，且这2个直营店的经营时间均需要超过1年，也就是常说的“两店一年”条件。这是为了确保特许人已经具备了成熟的经营模式和管理经验，能够更好地指导加盟商开展业务。
2. 直营店的经营状况要求：直营店必须是持续经营且盈利的，能够反映出特许经营模式的可行性和盈利能力。这是为了评估特许人的经营实力和加盟项目的市场前景。
3. 直营店与特许经营业务的一致性要求：直营店的经营业务应与特许经营的业务（产品或服务）一致。这是为了确保特许人提供的经营指导和技术支持能够与加盟商的实际业务需求相匹配。
4. 直营店的管理和运营要求：直营店应实行规范的管理和运营，包括统一的店面形象、标准化的服务流程、完善的质量控制体系等。这是为了验证特许人的管理能力和运营水平，以及确保加盟商能够在特许人的指导下顺利运营。
需要注意的是，以上要求可能因地区和时间的不同而有所变化。在进行商业特许经营备案前，建议特许人详细咨询当地商务主管部门或相关的职业从事商业特许经营及其备案咨询与代理服务的机构，或咨询商业特许经营领域的执业律师，了解新的政策和要求。
特许人还需要提交与直营店相关的证明材料，如直营店的营业执照、租赁合同、经营数据等，以证明其满足备案要求。这些材料的真实性和完整性对于顺利通过商业特许经营备案至关重要。
