绿心公园   运河森林公园

亚洲大的轨道交通综合体

左邻运河CBD，右邻行政办公区

五河交汇   人大附的通州校区

融御三期已经下预售证，融御三期总计21栋楼，建筑面积约75-220平米黄金二至四居，均价为6.6万/平，总价495万起，精装交付，预计七八月份开盘。

买这里的客群大致分为以下几种：

1）通州本地居民

2）国贸通勤刚需客群

3）少量的偏投资需求的客群

4）认可通州融御的长远价值

项目的优点有：

1）项目周边生态不错，通州区有名的“绿心公园”，“运河森林公园”离的都不远。

2）周边700米有亚洲大的轨道交通综合体。

3） 人大附的通州校区。

4）坐拥城市副中心C位。

项目的缺点有：

1）目前周边地铁6号线的“北运河西”站有点远，约3公里左右.地铁规划中的M101线；22号线未来建成后,距离项目不远。

2）一期房屋存在严重质量问题（二期三期有没有暂时不好说）、产权缩水。

作为市政府旁的高端改善大盘，金融街武夷·融御三期大的卖点就是坐拥城市副中心C位。

这个概念能有多大潜力呢？让我们一起来探究探究：

武夷·融御近邻副中心新政府，是副中心规划的直接受益者。项目处于行政办公区和商务服务区两大功能分区之间，地理位置十分优越。

同时，武夷·融御也位于创新发展轴、生态文明带、城市绿心围合的中心位置上，这意味着未来的居住环境将会非常舒适、生态环境也是非常良好的，给居民的健康生活提供了保障。

融御项目的区位优势非常突出，未来的发展潜力也非常大。如果您正在寻找一个地处北京副中心、交通便利、居住环境舒适、生态环境优美的理想住所，那么融御项目将是您的选择。

此外，武夷·融御三期的其他条件也非常优越。

金融街武夷·融御交通网络覆盖广泛，无论是地铁还是公路，都非常方便。现有地铁6号线近，直线距离仅1.4公里。此外，通燕高速、通胡路、广渠路、东六环、通顺路等公路也纵横贯通，轻松到达各个地方。

对于需要到达运河办公区、行政办公区、城市绿心等地的人来说，只需要乘坐地铁1-2站即可到达。到环球影城只需要换乘一次。如果是自驾出行，15分钟即可到达首都机场，35分钟到达大兴机场。

此外，金融街武夷·融御所在的中心区域还有一个令人激动的规划，即城市副中心站。政府投资421亿，打造了一系列城际铁路和地铁线路，构建“站城一体化”TOD项目。 

这个项目在教育方面的优势是显而易见的。项目周围有多所的公立和私立学校，包括大地和金宝国际幼儿园、北京小学、芙蓉小学、皇城根小学、北京二中、人大附中、北京五中、中国人民大学等等。此外，项目内部还配套了一所36班六年制小学和2所幼儿园。

而值得一提的是，该项目所处的潞城镇还将开设一所12年一贯制公立学校“北京学校”，该学校于2018年8月奠基动工。这所学校是继北京小学、北京中学、北京大学之后，北京第四所以“北京”命名的学校，位于北京城市副中心行政办公区，师资力量雄厚，规划了小学48个班、初中30个班、高中30个班，学校同时满足搬迁到副中心的公务员以及周边居民子女的入学需求。

可见，这个项目所在地的教育资源非常丰富，可以满足家庭对于孩子教育的需求。无论是想让孩子就近上学还是考虑未来的教育规划，这个项目都是一个不错的选择。

这个医联体项目所涵盖的医疗资源非常丰富，包括北京友谊医院通州院区、东直门中医院通州院区、北京胸科医院和潞河医院等高端医疗机构，以及周边的大型公立医院如通州区妇幼保健院、北京胸科医院等。

此外，安贞医院通州院区也即将于2024年竣工投用，离项目仅有约3公里的距离。未来，还有首都儿研所、北大人民医院（漷县）等医疗机构将迁至副中心，为通州地区的居民提供更、更全面的医疗服务。

对于有需要寻找高端医疗资源的用户来说，这个医联体项目无疑是一个非常理想的选择。 

项目周边拥有多个大型商超和购物中心，包括华联BHG超市、华联影城、万达广场、家乐福、罗斯福广场、爱琴海购物公园等，满足您的日常购物和娱乐需求。

此外，距离项目仅有700米的副中心交通枢纽站也将配建大型高端商务区及集中商业，这意味着您可以在未来享受更多更便捷的商业和购物资源。而项目自身配建的约2万平米集中商业更是可以满足您的各种购物需求，不需要离开小区就能享受到便利的购物体验。

随着越来越多的高端消费需求涌入副中心，通州商业格局将进一步提升，这也将为业主带来更多的商业机会和便利。