北京养老院房屋安全鉴定检测-咨询李工

北京养老院房屋安全鉴定检测-咨询李工

   养老院房屋质量鉴定机构的存在对于提高养老院的形象和吸引居民方面也具有积极的影响。养老院作为老年人日常生活的居住场所，其房屋的质量直接关系到居民的舒适度和生活质量。有一家经过质量鉴定的养老院将会给人一种安全可靠的感觉，这将吸引更多的居民选择该养老院作为他们的居住地。

一、既有建筑，是指除古建筑、新建建筑、危险建筑以外，迄今仍在使用的现有建筑。

需要进行抗震鉴定的既有建筑：

1、需要对既有建筑进行结构可靠性鉴定或抗震能力鉴定时。

2、对既有建筑物需进行大修时。

3、对既有建筑改变使用功能、加层或扩建时。

4、对既有建筑已达到或超过设计使用年限仍要继续使用时。

5、对既有建筑的工程质量有怀疑或争议时。

6、灾后建筑。

二、既有建筑抗震鉴定的设防烈度范围：

现行抗震鉴定标准适用于抗震设防烈度为6～9度地区既有建筑的抗震鉴定。

抗震设防烈度，一般情况下可采用中国地震动参数区划图的地震基本烈度或按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）（2016版本）规定的抗震设防烈度。

三、现行抗震鉴定标准的要求：

现行抗震鉴定标准要求对既有建筑按其设计建造年代及依据的标准规范系列确定其抗震鉴定的后续使用年限（30年、40年或50年），并根据不同的后续使用年限采用不同的鉴定方法。

符合鉴定标准相应要求的房屋评为满足抗震鉴定要求，否则评为不满足抗震鉴定要求，需要采取措施。

在现有建筑结构中，存在需要确定房屋结构可靠性或其抗震性能，超过使用年限拟继续使用，变更用途或扩建改造以及遭受灾害等事故发生后，必须进行建筑结构抗震鉴定。现有建筑结构抗震鉴定工作的开展，根据相关制度的要求，结合实际工作情况，一般情况下需要经历以下步骤：

　　1、收集相关的原始资料

　　这些原始资料主要包括施工建设时的勘查报告、施工方案和验收材料等，需要通过对这些原始资料的收集整理，查阅分析，以详细了解建筑结构抗震鉴定对象的情况，从而进行全面的抗震鉴定。若相关资料不完整的，必要情况下鉴定人对现有资料与实际情况进行相关的补充计量。

　　2、着重考察建筑结构情况

　　在查阅分析原始资料的基础上，还需要对建筑的结构进行实际考察，以确保建筑结构实际建设情况与资料记载所一致，避免对抗震鉴定造成影响，耽误进程。

　　3、综合计算进行鉴定

　　对于建筑结构抗震鉴定，是一个比对抗震模型进行综合计算的过程，在综合计算的过程中要充分考虑承载力、抗点分布等数值。

　　4、参照鉴定结果给出意见

　　在进行综合计算后可以基本可以对建筑结构抗震性作出客观的判断，从而得出相关的如果抗震性能不能满足国家的具体规定，那么就要考虑进行加固设计或进行维修，以次确保建筑结构抗震能力能够达到基本的要求。

　　在对已有房屋进行地震鉴定时，不同的使用需求，对不同的建筑物进行性能检验，其检查的内容、重点和要求也不尽相同，故要采取不同的鉴定方法。若发现房屋不满足有关规定，需要与委托人沟通，制定相应的抗震措施。对影响建筑物整体抗震能力的关键点，或在地震中可能引起次生灾害的建筑物，以及易出现局部坍塌伤人的构件和正常部分，均应按不同的检验要求进行相应的检验和鉴别。在对建筑物局部有影响的构件和对建筑物整体地震性能有影响的构件进行综合地震能力分析时，应按不同的要求进行相应的评估

2、流程：

1. 预约咨询：您可以通过我们的、微信公众号或前往公司办理预约，与我们的客户服务人员进行咨询和沟通。

2. 上门勘测：我们的专业团队将按照您预约的时间和地址，前往您的房屋进行勘测，全面了解房屋的情况和需要检测的项目。

3. 实验室检测：采集完数据后，我们将对勘测所得的样本进行实验室检测，确保数据的准确性和科学性。

4. 编制报告：基于勘测和检测结果，我们的专业人员将编制出详细的房屋安全检测鉴定报告。

5. 报告交付：我们将在约定的时间内将鉴定报告交付给您，并提供详细解读和相关咨询服务。