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北京投资发展·森与天成
四环,两轨,墅境洋房
建筑面积:约80-160㎡2 - 4居住宅即将上市
森与天成,总建筑面积约21.52万平米,其中地上建筑面积约12.55万平米,1.04的容积率,这个真的是很低。规划20栋住宅楼(4-18层洋房+小高层),梯户比一梯两户和两梯三户,得房率在80-90%左右。
房子1000多套,一共分为3个地块:
北地块大,属于地铁上盖,11栋楼大约590多套房,均为洋房;
南侧东地块共6栋楼,大约310套房,洋房+高层;
南侧西地块则只有3栋楼,大约210套房,均是高层;
部分楼栋为东西向,地块中央部位为4-9层建筑,西侧为规划教育用地,西南侧临街处为幼儿园。
开发商:京投发展
占地面积:12.06万㎡
地上建面:12.55万㎡
总楼栋:20栋
套数:1000套左右
层高:4-18层住宅
容积率:1.04
梯户比:一梯两户,两梯三户
得房率:80-90%
户型:76-160平米
销售价格:期房8.3万/㎡,现房8.5万/㎡
期开盘:预计536套左右
交付标准:精装交付
交房时间:2026年6月
物业公司:京投发展
物业费:待定
供 暖:市政供暖
7必须选择理由
🚆一、四环双轨,到达商务中心🛣
四环旁约1km,4号线与19号线相交。首都新商务区约3km,丰台科技园约4km,丽泽金融商务区约5km (作为一条直线)。
🌲二、城市森林海,拥有城市绿洲
南苑森林湿地公园总体规划面积17.5平方公里,约为奥森公园面积的2.5倍,是主城四环内的大型生态绿洲。
四环主城,你是在别墅风光
紧邻四环,容积率仅为1.04,是极为罕见稀缺的低密度平房居住区,重新定义了城市生活的。
🏡四、空气森林、富氧社区花园🌿
社区内外享受9万平方米的绿化,TOD以上独有的天空森林景观。享受近100米的楼层间距的广阔视野。
五、精致人性,7系列大师奢华彩妆
森天成以“7个系统模块、6个生活场景、101个细节”诠释优雅奢华美学。
六、光幕宽厅,享受更多空间🏡
建筑面积约80-160平方米的全年龄单元,利用率高。家庭宽阔的大厅,配合功能与细节的空间,满足家庭成长的需求。
🚆七、稳健品牌,亚洲铁路物业专家🛣
北京投资发展,亚洲铁路物业专家。在品牌15年的发展实践下,森和天成这一TOD智能生态系统的市级工作,将先进的TOD发展模式与新生活方式有机地结合在同一个空间载体下。
该项目户型面积段为76-160平米两居到四居,户型有76平、89平、100平、109平、120平、148平、160平左右不等,面积跨度比较大,从刚需到改善都有涉及。超高使用率,户户宽厅,以空间的功能与细节,满足家庭成长需要。
76平两居室,南向三面宽设计,客厅和东卧室带阳台,西卧室有飘窗,这个户型放在刚需里也是少见了,不错的设计,但是房源不多,想买就得先准备好资金。
89平的三居双卫,东西向的,拓展面积更强,主卧+客厅带阳台,两间次卧有“设备平台”赠送,次卫三分离,入户处还有独立玄关;而且还做到了全明格局,这款功能性很强,得房率将达到85%以上。性价比很高
109平南北三居双卫,这个户型设计了当下市场非常被年轻人喜欢的270°客厅飘窗,在这个客厅完全可以享受到内外观景,阳光餐客厨一体化设计,干湿分离的双卫,处处都从生活角度出发。
148平南北四居三卫,南北通透,已经有大平层的尺度感,南向三面宽设计,双主卧套房,在北京这个面积段非常少见,3个卫生间也都干湿分离,而且还配置了独立的家政间。
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