望京国誉府（望京国誉府欢迎您）北京·望京国誉府售楼处|望京国誉府楼盘详情 

北京朝阳【望京国誉府】

售楼处电话咨询预约看房优惠,郑重承诺:项目开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效

今年6月城建以34.5亿元的价格拿下奶西315-1地块，楼面价6.19万元/平，项目指导价：期房8.9万，现房9.1万。国之匠，誉之美，府之乐。之前的中建宸园的火热大卖还不够过瘾，国誉府现在又是一次机会，品质更上一层。

开发商北京城建，是北京人民政府直接控股的国有独资企业。做过很多国家工程，比如鸟巢，国家体育馆，五棵松文化体育中心，奥运村，国家大剧院、中央电视台、首都机场地铁、高速等等重大工程项目。

项目地块位置在奶西，原来奶子房村的西半村，在来广营北路，东侧为阿里巴巴，西边链接新北苑，南边直达望京，北边承接昌平未来科学城和顺义后沙峪，地理位置得天独厚。

以来广营路为中心，东边京承高速，南边五环路，西边立汤路，北边定泗路，交通方便，链接去顺义，昌平，海淀，朝阳交通顺畅四通八达。周边地铁17号线，清河营站天通苑东站（正在建设），地铁13号线北苑站，地铁14号线来广营、善各庄站。

区域周边二手房望京金茂府，臻园，均价12万，而新房指导价才8.9万，价格倒挂3万。是周边区域改善置换的。

周边产业配套：南侧就是望京，北京第二CBD，科创产业聚集地。现在已有科技类企业2986家，拥有上市公司190家，覆盖电器机械、医药制造、汽车制造等多个高新科技领域。中关村朝阳园北区。朝来高科技产业园，美团总部，华润双鹤药业等企业，集中了大量的高精尖人才，未来可期。北京2035年规划中，四大定位其中之一就是科技中心，全球3成独角兽公司在中国，而中国一半的独角兽公司在北京。阿里巴巴北京总部基地。2023年底迁入，带来约1.9万员工入驻。大量高知高薪科技人才将带动区域未来房价的增长。

奶西属于先规划后开发，打造的是低密度高端生态居住区，整体容积率2.0，无配建保障房、无政府持有产权，具备豪宅高端住宅板块属性。望京，北苑、亚奥、未来科学城辐射核芯，距离阿里新总部直线距离约3公里。望京国誉府南侧依次是：中建宸园，望京樾，金隅望京云尚，都很热销，本项目对标楼盘是中建宸园的产品。

项目对面是北京温榆河公园，3公里半径范围内，30平方公里水系公园，项目西侧为80万亩的朝来森林公园。周边绿地覆盖率高达56%左右，远高于朝阳区2035年规划31.8%的指标，是名副其实的城市绿肺住宅。

周边学校教育从幼儿园到高中一应俱全，项目东侧为规划的中小学合校用地，周边有芳草地国际学校。同时区域还规划了27班的九年一贯制学校，从幼儿园到初中，一站式的教育配套，为周边业主提供了一贯制的教育需求。望京以北就是顺义，有16所国际学校，占据北京国际学校总数的70%，哈罗英国国际学校（中外）、蒙台梭利国际学校（外）、顺义国际学校ISB(外)、德威（外）、鼎石（中外）、海嘉（中外）、新英才（中外）等，优质的教育资源，可满足孩子15年一站式教育需求，可提供国内及国际的双重教育保障。

周边商业目前主要依托北苑和望京，龙湖天街，城悦荟，华彩商业中心，凯德Mall，首开广场，新世纪百货，宜家，六佰本，新荟城，赛特奥莱等丰富商业配套，悦享都会生活。

17大打卡地：5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆，6个大型高尔夫俱乐部，13个马术俱乐部。

本项目整体设计风格以盛唐大明宫皇家御苑为蓝本，取《大明宫图卷》精髓，再现五境十景，一幅诗意的盛唐画卷与卷外松翠交相辉映，在虚实景象的变换中呈现一派盛世唐风气韵。

外立面及园林概况：

项目外立面承袭汉唐风骨，大面积为天然石材、铝板和玻璃幕墙，局部铝板，整体呈现盛世建筑基调，彰显大气简约飘逸的唐风建筑风格。

项目园林以大明宫皇家御苑为蓝本，打造三轴五境十景，将盛唐的国蕴植入小区园林，一步一景，再现盛唐美学。

项目采用五恒系统:恒温，恒湿，恒氧，恒洁，恒净，让您在家呼吸新鲜空气，拥有健康生活。同时项目配套华为全屋智能系统，独有PLC技术，让生活更加简单智能。

项目规划10栋楼均为8-9层，1.4容积率高品质洋房，合计套数为298套。

仅中间220平米所在楼为现房销售，其他都是期房销售，东侧四个180户型的楼栋（图中右侧）全部是独立单元，也就是说整个楼都是边户户型，220平米户型所在楼为8层高，其他楼栋都是总高9层。

产品类型：低密大平层

产权性质：70年商品房住宅

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

开发商：北京城建

其中180平米共计158套，中户(171平米)52套，边户(180平米)106套。

180平米平层四居室，三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型方正南北通透，整体均好性强，配有家政间且带窗户，收纳空间多

200平米户型共计108套。200平米户型南向四面宽，三个卧室朝阳，横向总面宽16.8米，超大面宽，完全不影响采光和视野，同样配有家政间且带窗户，增加收纳空间。220平米户型共计32套。现房销售，开盘不做预售，户型格局和200平米类似，尺寸不同。

其中171、180、200为期房销售，期房合计销售套数为266套。

项目首层为下跃户型，首层层高为3.35米，其余层高为3.25米，其中顶层为客厅挑高户型，客户层高为4.85米(其余空间3.25米)

项目为精装修，精装的品牌:厨电为德国嘉格纳，橱柜为德国柏丽，卫浴为德国高仪，洁具为德国唯宝，卫浴为劳芬等德系一线品牌，打造奢华居家体验。

北京朝阳【望京国誉府】售楼处电话