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北京通州【国誉未来悦】
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项目基本情况
楼盘名称：国誉未来悦
物业类别：普通住宅、花园洋房
项目特色：品牌地产、城市中心地产
开发商：阳光城&北京城建
占地面积：37719.91平米
建筑面积：90527.78平米
户数：园区共10栋楼，641户
住宅楼层：8-15层
住宅层高：2.95米
主力户型：85/90平米三居室、110/118平米四居室
项目均价：56000
项目总价：476-660万
交房时间：2025年4月30日
交房标准：精装
绿化率：30%
容积率：2.4
物业费：4.98
物业公司：阳光城物业
车位配比：1:1.2
地铁：八通线九棵树站1.6公里，7号线
医院：东直门中医院、潞河医院
幼儿园：社区自建6700平公立幼儿园
楼盘简介
国誉未来悦，位于北京城市副中心通州九棵树一带，项目距离地铁九棵树或果园站约1.2公里。项目是由阳光城&北京城建两大开发商联手打造，该项目将采用住宅践行高标准宜居技术，打造丰富多业态社区。厨余垃圾近零排放，新居住+新酒店+新教育+城市会客厅的低碳生活示范区。城市会客厅为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务，丰富大家生活。幼儿园创新营造儿童成长场景，高品质“近零能耗”。充分提升居住品质，体现“宜居”生活。
项目区位图
周边配套
【立体交通，零换乘直达国贸】
北侧约1.3公里【九棵树地铁站】零换乘直达国贸
京通快速路、广渠快速路、京哈高速 3条快速路直达国贸CBD；同时周边相邻新华南路、通马路、五环路、六环路等城市内部道路。
【醇熟生活配套，所见即所得】
1公里城央生活圈
医疗：西侧约200米紧邻东直门医院（三甲级）
教育：通州实验小学（区重点）
生态：云景公园（规划）、市民活动公园和生态示范城市绿色地标
商业：领展购物中心、家乐福超市、贵友大厦
3公里繁华生活圈
医疗：潞河医院（三级综合）、通州区中西医结合医院（二级甲等）、北京通州仁爱医院（二级甲等）、北京市通州区妇幼保健院（二级甲等）
教育：潞河中学（市重点）、史家小学、运河小学、运河中学、首师大附中、后南仓小学
生态：五河交汇（京杭大运河、通惠河、小中河、温榆河、运潮减河）、4A级城市绿心森林公园、梨园主题公园、暖山生态公园、杨庄公园、西海子公园等
商业：万达广场、北投爱琴海
5公里生活圈
医疗：北京胸科医院（三甲）
商业：合生汇（在建）、远洋乐堤港（在建）、大融城（在建）、富力广场（在建）
（注：周边学校的规划等信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域规定等均存在未确定或者调整的可能，本司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的新政策为准。）
卖点
国企开发 品质保障丨39载北京城建，40余座国际级地标
副中心内 三区核心丨副中心主城，行政办公、运河商务、文化旅游区三区利好辐射
醇熟配套 出门即享丨1公里内三甲医院、实验小学、娱乐商圈，所见即所得
直达国贸 立体交通丨1号线零换乘直达国贸，四横三纵两轨道格局
建筑 科技住宅丨|高标准超低能耗住宅，九大科技带来优质居住体验
低密生活 舒适住区丨纯洋房社区，全龄园林，孩子玩乐天地，老人散步遛弯
自建配套 丰盈生活丨社区自建商业型酒店、超低能耗幼儿园、口袋公园
百变户型 全龄空间丨90-118m2精装洋房、三心精妆体系，装配式建筑
智慧社区 贴心物管丨可视对讲、防盗幕帘，社区24小时全方位的智慧呵护
政策福利 价格倒挂丨新型商品房，+高品质住宅
北京通州【国誉未来悦】