北京金长安大厦物业租赁部

      金长安位于东四环边，后现代城的东侧，北京市朝阳区百子湾路16号。长安街沿线，CBD以东辐射区，四惠桥东南角，东四环与百子湾路的黄金交汇处。

中文名 ：金长安大厦

项 目 ：占地面积为10万平方米

特 色 ：中国传统元素融合为一

标 性 ：C座标性业

外文名 ：chang an da sha

定 位 ：商务功能

地理优势 ：商业及商务氛围

1项目概述

该项目占地面积为10万平方米，建筑类型为纯写字楼和商务楼。金长安大厦是由开发商整体持有，对外租赁的甲级写字楼综合体。大厦总建筑规模为10万㎡，是长安街沿线地标性甲级写字楼综合体，项目由两栋写字楼（A座16层、C座32层）、一栋酒店（B1座15层）及与A、C座标性业裙楼（B2座5层）构成。金长安大厦高99.9米，顶部指天针高137米，具地标性，外立面采用金色玻璃幕墙，高贵大气。一至三层是商业，四层以上是写字楼，商业和写字楼的出入口是独立的，写字楼拥有500平米的豪华大堂，更显办公企业的尊贵感。周边绿化率高，地上地下车位充足。电梯配比率1：2。开发商自持产权，真正的达到租前租后一条龙的优质服务。车位配置地上100个、地下800个。

2设计特色

金长安大厦的建筑设计为世界zhiming的澳大利亚COX集团，在考克斯的设计思念中，金长安大厦的国际化风格与中国传统元素融合为一，立面采用镀膜中空 玻璃幕墙和香槟色 铝板，局部以 干gua石材点缀，为京城建筑打造又一新的亮点。

3功能定位

金长安大厦纯商务功能的定位，继承了 CBD以“ 商务定位为主”的整体开 发理念。首层500㎡开敞大堂设计，局部挑空10米,装修风格为现代酒店式风格。3.4至4.0米办公层高，框架结构提供提供多选的面积组合，在顶层提供创新跃层式办公面积，全新6.8米双空间，将企业的空间尺度全面放大。

4地理优势

金长安大厦周边已形成浓厚成熟的商业及商务氛围，国际而时 地理位置 尚,五星级国际酒店，大型购物中心，甲级办公楼云集，包括：华贸中心、丽斯 卡尔顿酒店、 万豪酒店、沃尔马超市、 乐购超市、 家乐福、燕莎奥特莱斯、 百盛、美罗城及 CBD高尔夫俱乐部。以及将在08年上半年投入使用的规模20万㎡的“北京CBD东部综合服务区”。所在区域，高楼林立，百万级高档居住区，环绕周边，为商务环境缔造了良好的renqi。从国贸到华贸，CBD坐标一路向东，CCTV、BTV的东迁，引发相关服务企业潮水般迁移。金长安大厦强大的地段和形象优势，将为企业打造优质的发展空间，与财富500强为邻，下一个就是你！

大楼参数

类型：5A甲级写字楼

地址：北京市朝阳区东四环中路82号

物管公司：北京奥西物业g有限管理有限公司

物管费：27元/平米/月

开发商：北京国锐房地产开发有限公司

建筑年代：2008年

所属街道：南磨房地区

停车位：620个停车

收费：5元/小时

总建筑面积：

楼层总数：32层单层面积：

标准层高：3.5米

电梯：19

空调：中央空调

得房率：74%